Secret Sale
Vender propiedades discretamente
El mercado inmobiliario ya no es imaginable sin Internet; los portales online con innumerables casas y pisos dominan la oferta. Muchos vendedores, sin embargo, no se sienten nada cómodos con la idea de ver sus estancias privadas presentadas al público en la red. Por eso, como agencia inmobiliaria del segmento de lujo, nos enfrentamos al reto especial de comercializar inmuebles residenciales con discreción.
Así funciona la venta con DAHLER
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Asesoramiento individual
En una reunión inicial conocerá a su asesor de ventas personal de DAHLER. Él o ella le asesorará sin compromiso, elaborará una estrategia de marketing conjunta y será su contacto personal para todas las preguntas a lo largo de todo el proceso de venta. Al fin y al cabo, quien pone sus asuntos inmobiliarios en nuestras manos confía en que manejaremos con responsabilidad valores materiales sustanciales.
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Evaluación profesional del valor de mercado
Nuestra valoración inmobiliaria es gratuita, transparente y no vinculante. Además de nuestra experiencia local, tenemos en cuenta tanto la singularidad de su propiedad en términos de equipamiento, tamaño y ubicación, como la evolución del propio mercado inmobiliario local. Estos datos sirven de base para el éxito de la venta de su inmueble.
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Preparación de alta calidad
Con una preparación profesional, ponemos su inmueble en el punto de mira. Además de obtener los documentos que faltan, nos encargamos de comprobar y preparar los planos, los certificados energéticos y las fotos informativas de la propiedad y, si es necesario, también utilizamos home staging, vídeos de alta calidad de la propiedad o exposiciones de la propiedad impresas individualmente para maximizar el atractivo de su propiedad.
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Marketing individual
¿El concepto de marketing ideal? El resultado de sus deseos personales y de nuestros muchos años de experiencia.
Desde la presentación en nuestras tiendas inmobiliarias, la inserción en canales de medios sociales de gran alcance y en los portales inmobiliarios más conocidos, la inserción de anuncios en periódicos y revistas, el envío de boletines informativos a nuestros exclusivos contactos multinacionales o la atención individualizada a los clientes de búsqueda prerregistrados de nuestras más de 80 sedes en Alemania y España: nuestra inigualable variedad de medidas de marketing le garantiza el máximo alcance.
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Planificación óptima del viaje
En estrecha colaboración con usted, organizamos visitas con compradores preseleccionados cuya identidad y solvencia han sido confirmadas. Gracias a nuestra experiencia en el mercado local, podemos responder a todas las preguntas del posible comprador sobre la propiedad y la zona circundante, justificar el precio de venta como un agente experto y presentar su propiedad desde su mejor lado - incluso si usted no puede estar allí.
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Informes periódicos
Mediante informes periódicos en forma de informes de actividad y de visitas, su asesor comercial personal le informa en todo momento sobre el número de visitas, los interesados actuales y las ofertas disponibles. A partir de los datos disponibles, se pueden definir grupos objetivo aún más precisos en el curso de la comercialización y optimizar aún más las medidas de comercialización de su propiedad en caso necesario.
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Negociaciones profesionales
Una vez encontrado un comprador potencial, le ofrecemos un amplio apoyo en las negociaciones del contrato y del precio de compra. Ya se trate de la obtención de un compromiso de financiación, de la comunicación con la parte interesada o de la discusión del contrato de compra notarial con ambas partes contratantes - siempre estamos a su lado y le apoyamos con nuestra experiencia en todas las cuestiones.
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Acompañamiento de la entrega
Nuestro trabajo no termina en absoluto con la certificación notarial. Organizamos todos los documentos inmobiliarios pertinentes, preparamos la entrega de llaves y de la propiedad y elaboramos un protocolo de entrega en el momento de la entrega para que la venta se realice sin problemas. También aquí asistimos profesionalmente a compradores y vendedores con todas las preguntas en cualquier momento.
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Vender propiedades discretamente
Sus expertos en venta secreta
Nuestra discreta comercialización se basa en las habilidades y virtudes de la profesión de agente inmobiliario tal y como nosotros la entendemos: conocimiento detallado del mercado, amplia experiencia inmobiliaria, contacto personal con el cliente, discreción y fiabilidad. Con la ayuda de una cuidadosa valoración del inmueble, la determinación de un precio realista y el enfoque personal orientado al cliente, la búsqueda de un comprador adecuado tiene éxito. Se trata de una mediación agradable y eficaz. La base es un archivo de clientes bien mantenido. Así pues, volvemos a concentrarnos en estas raíces de nuestro negocio, con un éxito cada vez mayor y una demanda creciente de nuestro servicio.
Las ventajas para usted como propietario son evidentes. Gracias a la intensa fidelización de los consultores, conocemos sus expectativas de precio y podemos estimar en qué plazo es realista la comercialización. Esto evita un error típico que observamos una y otra vez: que las propiedades salgan al mercado con unas exigencias de precio de compra exageradas, los compradores se den la vuelta y las propiedades permanezcan en el mercado durante un tiempo excesivamente largo, y luego a menudo incluso tengan que venderse con mayores descuentos.
"DAHLER encontró un comprador para mi propiedad en tan solo cuatro semanas, y eso sin publicar la propiedad en los principales portales ni hacer ningún otro tipo de marketing.."
H. Flebbe
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