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Ihr Immobilienmakler in Kleinmachnow

Immobilien in Kleinmachnow: Villa, Haus, Wohnung und Grundstück verkaufen oder vermieten

Kleinmachnow ist eines der attraktivsten Wohngebiete in Brandenburg. Im beliebten Berliner Speckgürtel gelegen, beherbergt die Gemeinde einzigartige Wohnlagen mit rund 20.000 Einwohnern. Das Stadtbild prägen klassizistische sowie gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser und solitär stehende Altbau-Villen. Typisch für das Architekturbild von Kleinmachnow sind aber vor allem die Land- und Siedlungshäuser in den schönen Alleen mit alten Baumbeständen.

Der Kauf einer Immobilie in Kleinmachnow ist für diejenigen interessant, die dem Großstadttrubel entfliehen – und trotzdem die urbanen Vorzüge der Hauptstadt nicht missen wollen. Auch die Landeshauptstadt Potsdam – Teil des UNESCO-Welterbes – liegt wie die Bundeshauptstadt nur einen Steinwurf entfernt. Ein Set-Up, das sehr gefragt und nur selten zu finden ist. Neben emotionalen Faktoren sind die Bodenrichtwerte der letzten Jahre, die nicht nur konstant ansteigen, sondern auch die höchsten des Bundeslandes Brandenburg waren, ein Beleg dafür.

In den vergangenen zwei Jahrzehnten hat es vornehmlich Bewohner mit hohem Einkommensniveau nach Kleinmachnow gezogen. Zu den bevorzugten Wohngebieten zählen sicherlich die Villenkolonien mit ihren Prachtvillen entlang der Stadtgrenze zu Berlin. Weitläufige Grundstücke und die Nähe zu Berlin und Potsdam machen diesen Standort besonders begehrenswert. In diesen Top-Wohnlagen ist das für Luxusimmobilien bekannte Maklerunternehmen DAHLER & COMPANY mit den Lizenzpartnern Phillip Carstens und Stefan Hamann am stärksten vertreten.

Wohnen in Kleinmachnow

Das Setup von Kleinmachnow mit der Nähe zu den Städten Berlin und Potsdam bietet viel Lebensqualität. Hier lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten. Die Gemeinde gilt als hochwertige und begehrte Wohnlage vor den Toren Berlins.

Wer gerne Wasser um sich hat, muss darauf nicht verzichten. Denn der Teltowkanal umrahmt Kleinmachnow. Von der Friedensbrücke und der Schleusenbrücke haben Sie einen herrlichen Blick auf den Machnower See, auch Kleinmachnower See genannt, der in alten Baumbestand gebettet liegt und Teil der Bundeswasserstraße ist. Auf der Nordseite befindet sich auch die berühmte Hakeburg. Das große burgähnliche Herrenhaus liegt auf einer Anhöhe, dem Seeberg, und bietet einen Blick über das Naturschutzgebiet Bäketal. Rund 38 Kilometer Länge misst der Teltowkanal und führt von der Havel in Potsdam über Stahnsdorf, Teltow und Kleinmachnow, bis zur Spree und Dahme in Berlin-Köpenick. Natürlichen Ursprungs ist der Teltowkanal allerdings nicht. Er wurde von Menschenhand angelegt. Spatenstich war 1900 in Babelsberg und 1906 wurde er von Kaiser Wilhelm II eingeweiht.

Doch Kleinmachnow hat nicht nur viel Natur zu bieten. Im Herzen der Gemeinde finden Sie den Rathausmarkt, der Treffpunkt für Jung und Alt ist. Neben zwei Supermärkten und diversen Bekleidungs- und Haushaltswarengeschäften sind hier auch einige Dienstleister, Ärzte und Gastronomen angesiedelt. Der Platz ist ebenso Austragungsort für Veranstaltungen wie den Weihnachtsmarkt oder das Kleinmachnower Kinderfest im Spätsommer. Kleinmachnow besitzt zudem eine Bibliothek und ein Freibad.

Für Kinder- und Jugendliche gibt es vier Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule sowie die internationale Schule BBIS (Berlin Brandenburg International School). So bietet die Gemeinde im Südwesten Berlins die ideale Basis für alle Generationen.

Das Hauptwirtschaftszentrum der Gemeinde ist das Gewerbegebiet an der A115, dem ehemaligen Grenzübergang „Checkpoint Bravo“ an den Dreilinden. Am Technologie- und Businesspark EUROPARC Dreilinden haben sich etwa 130 Unternehmen mit ca. 3.500 Beschäftigten angesiedelt. Darunter unter anderem zum Beispiel Ebay, Porsche und PayPal.

Das zeigt, wie vielseitig und beliebt Kleinmachnow ist. Genau deshalb nimmt auch die Nachfrage nach Wohnraum immer weiter zu und die Preise für Immobilien und Grundstücke in Kleinmachnow steigen kontinuierlich.

Steigende Nachfrage nach Luxusimmobilien in Kleinmachnow

Mieten, kaufen oder wohnen? Ob in einer Villa, einem Haus, einer Eigentumswohnung oder einem Penthouse in Kleinmachnow zu leben – dafür gibt es viele gute Gründe!

Kleinmachnow ist ein inspirierender Ort mit Anziehungskraft, eine stetig wachsende Stadt mit kreativem Potenzial – und ein dynamischer Immobilienmarkt im Osten Deutschlands. Die Immobilienpreise für Wohneigentum im lokalen Markt sind auf historisch hohem Niveau. Grund dafür ist die sehr hohe Nachfrage für Immobilien wie Villen, Häuser, Wohnungen oder Grundstücke in Kleinmachnow, die in den vergangenen Jahren konstant gestiegen ist.

Die Preise für Neubauwohnungen haben sich im vergangenen Jahr um 13 Prozent erhöht. Aber auch die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen haben sich in den letzten zehn Jahren fast verdoppelt. Von diesem Wertzuwachs sind auch viele Eigentümer inspiriert, die ihr Einfamilienhaus gerade jetzt verkaufen möchten.

Als Immobilienmakler in Kleinmachnow, Berlin und Potsdam kennen wir nicht nur die Stadt selbst genau, sondern auch die Umgebung. Dadurch können wir von DAHLER & COMPANY Ihnen ein vollumfängliches Bild der Immobiliengegebenheiten geben und stehen Ihnen jederzeit gern beratend zur Seite.

Stellenangebote

Zur Verstärkung unseres DAHLER & COMPANY Teams in Kleinmachnow suchen wir ab sofort Immobilienberater (m/w/d).

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Dahler & Company Kleinmachnow
Uhlenhorst 21
14532 Kleinmachnow

Unser Team

Stefan Hamann
Geschäftsführender Gesellschafter
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Assistenz der Geschäftsführung
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Immobilienberater
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Immobilienberater
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Immobilienberater
Florian Dittbrenner
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Immobilienberater
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Akquisition / Investment Immobilien
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Dualer Student
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Praktikant

Immobiliengesuche

Wohnen

  • Villa oder Einfamilienhaus in der Villenkolonie gesucht, Kaufpreis: bis EUR 3.500.000,- 
  • Unternehmerfamilie sucht ein Grundstück zur Bebauung, ca. 1.000-2.500 m²
  • Leitender Angestellter sucht dringend Siedlungshaus, unsaniert oder saniert
  • Ehepaar sucht eine ruhige Eigentumswohnung mit großer Sonnenterrasse oder Gartennutzung, ab ca. 80 m²
  • RA aus Berlin sucht moderne Stadtvilla mit min. 200 m2 Wfl. und 5 Zi.
  • Allgemeinmediziner sucht Wohnung oder Haus für sich und seine Familie (2 Kinder), mindestens 5 Zimmer und 130 m² Wohnfläche, bis EUR 2.000.000,-
  • Älteres Ehepaar ist auf der Suche nach einem Bungalow, unbedingt Behindertengerecht, gern mit Kamin, bis EUR 900.000,-
  • Architektin auf der Suche nach individuellem Wohnraum bis EUR 5.000.000,-
  • Junge Familie aus Berlin sucht ausschließlich in Kleinmachnow, EFH, DHH oder RH, min. 4 Zi., bis EUR 1.000.000,-

Anlage

  • Privatinvestor sucht dringend Mehrfamilienhäuser oder Zwei-/Dreifamilienhäuser bis EUR 3.000.000,-
  • Investmentgesellschaft sucht Mehrfamilienhäuser oder Wohn-/Geschäftshäuser, gern auch sanierungsbedürftig, KP bis EUR 10.000.000,-
  • Projektentwickler ist ständig auf der Suche nach Baugrundstücken

Pressemitteilungen

Der Immobilienmakler „Dahler & Company“ möchte am Wohnungsmarkt in Kleinmachnow mitnaschen und hat hier nun ein Büro eingerichtet. Neun Eigentumswohnungen erreichten hier im Vorjahr einen Preis von über einer Million Euro, und die Umsätze steigen rasant weiter. Hier zum MAZ Artikel »

Die Mieten kennen in Potsdam seit Jahren nur eine Richtung – steil nach oben. 30 Euro nettokalt sind in der Landeshauptstadt Potsdam keine Seltenheit. Jüngstes Beispiel: Die Wohnungen im Kongsnaes-Denkmal am Jungfernsee. Hier zum MAZ Artikel »

Wer etwas über Potsdam erfahren will, muss vielleicht einen Immobilienmakler fragen. Die Firma Dahler & Company ist auf Luxusobjekte spezialisiert, gern mit Seezugang, in jedem Fall mit viel Grün. Hier zum FAZ Artikel »

 

 

"Postdam ist längst kein Geheimtipp mehr". Die Makler Stefan Hamann und Phillip Carstens über die Lage auf dem Immobilienmarkt in Brandenburgs Landeshauptstadt, den neuen Ansturm der Anleger und Käufer, die Häuser in bar bezahlen. Hier zum PNN Artikel  »

 

Luxus zu Premiumpreisen. Corona hat die Nachfrage nach Edelimmobilien in Potsdam nicht gebremst – das Angebot wird knapper. Die Nachfrage nach exklusiven Immobilien in Potsdam ist trotz Coronakrise ungebrochen – und die Preise steigen weiter. Das geht aus dem Immobilienreport der auf Luxusobjekte spezialisierten Maklerfirma Dahler & Company hervor. Hier zum PNN Artikel »

 

Die Nachfrage nach Luxushäusern hat durch Corona keinen Einbruch erlitten, eher im Gegenteil, sagen Stefan Hamann und Phillip Carstens von der Firma Dahler & Company.
Hier zum MAZ Artikel »

Laden-Leerstand und Homeoffice verändern Immobilienmarkt. "Gerade bei Eigentumswohnungen in Potsdam werden jetzt zwei Zimmer mehr verlangt."
Hier zum Wochenspiegel Artikel »

Wir verkaufen ihre Immobilie

Wer seine Immobilie veräußern möchte, weiß genau, was er will. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es vor allem auf Diskretion, die richtige Bewertung der Immobilie und die zielgerichtete Vermarktung ankommt. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für den Verkauf, indem wir intensiv mit Ihnen zusammenarbeiten.

Nutzen Sie unsere Immobilienbewertung für eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie. Auf Basis von Gutachterzahlen, aktuellen Angeboten und vergangenen Kauffällen liefern wir Ihnen eine detaillierte Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Allerdings spiegelt der Immobilienwert nicht immer den tatsächlichen Marktwert dar, daher werden sich unsere Immobilienberater gegebenenfalls zu einer noch detaillierteren Analyse bei Ihnen melden.

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DAHLER & COMPANY Kleinmachnow
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Kleinmachnow (PDF)

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