Puerto de Andratx

Luxuriöse Neubau-Villa mit Hafenblick

Kaufpreis

€ 14.900.000,–

Objekt ID

DC-MAL-4886

Wohnfläche

ca. 757 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.210 m²

Zimmeranzahl

6

Stellplätze

3
Beschreibung

Diese außergewöhnliche Neubauvilla bietet eine freie Sicht auf den schönen Naturhafen von Puerto de Andratx. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Hanggrundstück und wurde perfekt in die Landschaft integriert. Üppige Vegetation sorgt für absolute Privatsphäre. Über einen großzügigen Eingangspatio gelangt man in die Villa, die mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 521 m² beeindruckt. Alle Ebenen sind bequem über einen Aufzug erreichbar.

Das dritte Obergeschoss bietet eine etwa 60 m² große Schlafsuite mit großzügigem offen gestaltetem Ankleidezimmer und einem Badezimmer en Suite. Außerdem gibt es auf dieser Etage zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern en Suite.

Die Hauptwohnebene im zweiten Obergeschoss umfasst eine Designer-Küche von Poliform mit Miele-Geräten, eine Nebenküche, einen eleganten Wohnraum mit Kamin und einen Essbereich.

Ein Gästetrakt mit zwei Schlafzimmern, Bädern und privaten Terrassen ist im ersten Obergeschoss untergebracht. Weinliebhaber begeistert eine eigene gekühlte Bodega mit Natursteinwand und Weinregalen. Des Weiteren findet man einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Spa-Dusche sowie einen Fitnessbereich ausgestattet mit Technogym-Geräten und eine Yogazone vor.

Die großzügig gestaltete Terrasse mit elektrisch öffnenden Lamellen überdacht bietet eine beheizte Sitzecke aus Naturstein sowie einen Grillbereich. Im beheizbaren knapp 13 Meter langen Infinity-Pool kann herrlich entspannt werden. Die Villa besticht in allen Bereichen mit modernster Technik, besten Ausstattungsmerkmalen und ist dank eigener Solaranlage größtenteils autark.

Eine Garage mit Platz für 4 PKWs und 2 Außenstellplätze runden dieses fantastische Angebot ab.

DRITTES OBERGESCHOSS 3 Schlafzimmer, 3 Bäder en Suite, Ankleidebereich

ZWEITES OBERGESCHOSS Wohnzimmer, Küche, Nebenküche, Essbereich, Gäste-WC

ERSTES OBERGESCHOSS 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Fitnessbereich, Sauna

AUSSENBEREICH Terrassen, Pool, Aussendusche, Garten

SONSTIGES Garage, Aussenstellplatz

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 757 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.210 m²

Zimmeranzahl

6

Baujahr

2023

Einbauküche "Poliform"

Miele Geräte

Einbauschränke "Poliform"

Hauswirtschaftsraum

Abstellraum

Technikraum

Kamin

Grillbereich

Garten

Terrassen

Garage

Stellplatz

2 Gästebereiche

Weinkeller

Fußbodenheizung

Solarenergie

Klimaanlage

Aufzug

Internet

Domotik

Soundsystem

LED Lichtdesign

Bewässerungsanlage

Videoüberwachung

Alarmanlage

Automatisches Tor

Sauna

Pool (beheizt, elekt. Abdeckung/Salz/Osmose)

Fitnessraum

Spa

Isolierverglasung (Holz)

Blendläden (Aluminium)

elekrische Lamellen

Natursteinboden

Holzboden (Eiche)

Panoramablick

Hafenblick

Südwestausrichtung

ruhige Lage

strandnah

Hafennähe

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Lage

Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair.

Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés. Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist. Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Mallorca Southwest

Objekt ID

DC-MAL-4886

Kaufpreis

€ 14.900.000,–

Wohnfläche

ca. 757 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.210 m²

Zimmeranzahl

6

Anzahl Schlafzimmer

5

Baujahr

2023

Anzahl der Freiplätze

2

Anzahl der Garagenstellplätze

1

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Jasmine Priestley

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Registernummer: Tomo 2447, libro 0, Folio 98, Hoja PM-66894
Kammer: Palma de Mallorca
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Berufsbezeichnung: Immobilienmakler. Immobilienvermittlung. Allgemeine Verwaltung von Immobilien in Spanien
USt.Id. (NIF): ES B57692741

Inhaltlich verantwortlich: Hanns-Christopher Deppe

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