Andratx

Fantastische Finca mit Panorama- und Meerblick

Kaufpreis

€ 4.520.000,–

Objekt ID

3274

Wohnfläche

ca. 910 m²

Grundstücksfläche

ca. 37.650 m²

Zimmeranzahl

5

Beschreibung

Diese traumhafte Finca liegt sehr idyllisch oberhalb von Andratx auf einem weitläufigen Grundstück, umgeben von großen Fincaanwesen und bietet durch ihre südliche Ausrichtung den ganzen Tag Sonne. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Eßbereich, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss gelangt man von allen Räumen aus direkt auf eine der großen und teilweise überdachten Terrassen. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, in dem sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und eigener Terrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite befinden. Ebenfalls ist ein großes Untergeschoss mit Platz für eine Sauna oder anderweitiger Nutzung vorhanden. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen großen Salzwasserpool, umgeben von verschiedenen Terrassenflächen u.a. mit Loungebereich und Grill, die alle zum Sonnenbaden und zum Verweilen einladen. Hier lässt sich die mediterrane Atmosphäre und der sensationelle Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge entspannt genießen.

In 2020 wurde das Untergeschoss auf einer Fläche von 300m² komplett ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit, diese Fläche zum Beispiel als Spa- und Fitnessbereich oder auch als Heimkino zu nutzen. Die individuelle Ausstattung erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer.

UNTERGESCHOSS 300m² nutzbare Fläche

ERDGESCHOSS großzügiger Wohn- und Eßbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite, 1 Gäste-WC

OBERGESCHOSS 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite, offene Terrasse

AUSSENBEREICH Terrassen, Loungebereich mit Grill, Pool mit Salzwasser, Garten, Doppelgarage, Stellplätze

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 910 m²

Grundstücksfläche

ca. 37.650 m²

Zimmeranzahl

5

Baujahr

2013

Fußbodenheizung über Erdöl

Klimaanlage w/k

Iroco-Holzfenster mit Doppelverglasung

Böden aus handgemachtem Terrakotta und Binisalemstein

Domotiksystem

SONOS System

zentraler Staubsauger

Kamin

beheizbarer Salzwasser-Pool

überdachte Terrassen

freie Terrassen

Grillbereich

Garten

automatische Bewässerung

2 Einfahrten mit elektrischen Toren

Doppelgarage

Parkplätze

Meerblick

Panoramablick

Ferienvermietungslizenz

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Lage

Andratx bietet Teilnahme am entspannten Leben eines typisch mallorquinischen Dorfes. Andratx ist kein touristisches Dorf, hier gibt es weder Hotels noch Pensionen. Das Leben spielt sich hauptsächlich in den Straßencafés, Restaurants und den kleinen Geschäften ab, die sich an der „Plaza“ - dem Dorfplatz - oder in der Fußgängerzone befinden. Hier befindet sich auch der Verwaltungssitz der Gemeinde, der sich in einem hoch über dem Dorf thronenden, burgähnlichen Gebäude befindet. Diverse Strände liegen wenige Autominuten entfernt. Das Dorf verfügt über eine gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung an Palma. Im Zentrum schmücken Andratxs Straßen und Gassen typisch mallorquinische Dorfhäuser, die oftmals mit uneinsehbaren Patios und kleinen Gärten versehen sind. Modern gestaltete Apartmentanlagen und Reihenhäuser umrahmen den alten Ortskern. Im Randgebiet befinden sich zahlreiche wunderschöne Herrenhäuser und Fincas in unterschiedlichsten Ausstattungen und Grundstücksgrößen.

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Mallorca Southwest

Objekt ID

3274

Kaufpreis

€ 4.520.000,–

Wohnfläche

ca. 910 m²

Grundstücksfläche

ca. 37.650 m²

Zimmeranzahl

5

Anzahl Schlafzimmer

4

Baujahr

2013

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Stefan Staudt

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Registernummer: Tomo 2447, libro 0, Folio 98, Hoja PM-66894
Kammer: Palma de Mallorca
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Berufsbezeichnung: Immobilienmakler. Immobilienvermittlung. Allgemeine Verwaltung von Immobilien in Spanien
USt.Id. (NIF): ES B57692741

Inhaltlich verantwortlich: Hanns-Christopher Deppe

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Transparenzpflichten Standort Mallorca South West (PDF)