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Der Immobilienmarkt in Konstanz: Preisentwicklung und Ausblick

Artikel-ID: 95081

Konstanz ist eine der am schnellsten wachsenden Städte in Deutschland mit guten wirtschaftlichen Voraussetzungen sowie einer exklusiven Lage am Bodensee, die das Preiswachstum bei Wohnimmobilien im Jahr 2019 deutlich angekurbelt haben. Diese Wachstumsrate stieg weiterhin, während der Immobilienbestand, die Vermarktungsdauer und die Hypothekenzinsen gleichzeitig sanken.

Auch die Topografie von Konstanz ist so individuell wie schön. Zahlreiche Wasserwege, Brücken, Hügel und umliegende Bergketten haben eine Ansammlung regionaler Stadtteile wie Dettingen, Dingelsdorf und Litzelstetten zu eigenen urbanen Zentren rund um den Bodensee werden lassen. Insbesondere Dettingen fällt in diesem Zusammenhang auf – die Ortschaft verzeichnete einen Anstieg von 10 % im Segment der Hausverkäufe, während Dingelsdorf (-8 %) und Litzelstetten (-2 %) einen leichten Rückgang verbuchen mussten. Auch im Bereich der Kaufabschlüsse von Eigentumswohnungen liegt Dettingen mit einem Plus von 7 % vor Litzelstetten (-3 %) und Dingelsdorf (+ 0 %).

In Konstanz wiederum lag der Anteil der Verkaufsabschlüsse von Eigentumswohnungen in diesem Jahr 7 % höher als im Vorjahr, nämlich bei insgesamt 593 Verkäufen und einem durchschnittlichen Kaufpreis von EUR 376.000,-. Diese Entwicklung führte zu einem Gesamtumsatz von 222,80 Millionen Euro, was eine prozentuale Veränderung von +28 % der Umsätze zu 2018 bedeutet.

 

Der Anstieg der Hauspreise um 8 % bei gleichbleibender Anzahl der Kauffälle zum Vorjahr (insgesamt 79 Verkäufe) spiegelt sich in einer Reihe von hochwertigen Transaktionen für exklusive Immobilien in Konstanz am Bodensee wider. Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von EUR 800.000,- wurde ein Gesamtumsatz von 63,20 Millionen Euro im Jahr 2019 umgesetzt.

Konstanz bietet neben seiner herausragenden Lage, eine vielfältige Wirtschaft, die eine beispiellose Entwicklung und ein Bevölkerungswachstum mit einem deutlichen Urbanisierungstrend ausgelöst hat. Der Blick in die Zukunft zeigt, dass die nächsten Jahre von weiterem Wachstum geprägt sein werden - sowohl im Zentrum als auch in den angrenzenden Stadtteilen, in denen wir zu Hause sind.

Titelbild Immobilienmakler in Konstanz und Immobilienverkauf

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