Immobilienpreise in Graz
Alles über den Immobilienmarkt in Graz
Stabile Preisentwicklung trotz Rückgang bei Immobilientransaktionen in Graz
Im Jahr 2023 erlebte der Grazer Wohnimmobilienmarkt einen signifikanten Rückgang der Transaktionen, doch die Preise blieben erstaunlich stabil. Trotz einer um 40 % gesunkenen Transaktionszahl in den analysierten Gebieten, blieben die durchschnittlichen Preise für Eigentumswohnungen und Häuser nahezu auf dem Niveau des Vorjahres. Diese Resilienz der Preise trotz abnehmender Kaufaktivitäten zeigt die anhaltende Attraktivität und Stabilität des Grazer Immobilienmarktes.
Die Keyfacts aus 2023 im Überblick
Eigentumswohnungen
- Transaktionen: 682 Eigentumswohnungen wurden veräußert, ein Rückgang von 41 % im Vergleich zum Vorjahr.
- Regionale Schwerpunkte: Die meisten Transaktionen fanden im Westen (226) und Zentralbereich (192) statt.
- Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: ca. 3.180 €, stabil zum Vorjahr.
- Durchschnittlicher Kaufpreis: ca. 212.000 € pro Wohnung, fast unverändert zum Vorjahr.
- Teuerste Wohnung: Verkauft für 1,3 Mio. €, höchster Quadratmeterpreis bei ca. 9.470 €.
Häuser
- Transaktionen: 40 Kauffälle, ein Rückgang von 23 % im Vergleich zu 2022.
- Gesamtumsatz: ca. 20,41 Mio. €, ein Rückgang von 20 % gegenüber dem Vorjahr.
- Durchschnittlicher Kaufpreis: ca. 510.200 €, ein Anstieg von 4 % gegenüber 2022.
- Teuerstes Haus: Verkauft für 1,73 Mio. €.
- DAHLER Graz
- Herrengasse 28, 8010 Graz
- T +43 (0)316 39 55 88
- E graz@dahler.com
Preisdifferenzierung in Grazer Wohnlagen betont Bedeutung des Standorts
Eine detaillierte Betrachtung der Preisstruktur in Graz zeigt erhebliche Unterschiede je nach Lage. Während im östlichen Teil der Mur durchschnittlich 265.000 € für eine Wohnung gezahlt wurden, lag der Durchschnittspreis auf der westlichen Seite bei nur 166.000 €. Diese geografische Preisspanne unterstreicht die Bedeutung der Lage für den Wert einer Immobilie in Graz.
Erwartungen für eine dynamischere Marktentwicklung in Graz
Obwohl die Transaktionszahlen 2023 zurückgegangen sind, gibt es Anzeichen dafür, dass der Markt in Graz an Dynamik gewinnt. Die ersten Monate des laufenden Jahres haben bereits eine Belebung gezeigt, und Experten prognostizieren, dass die Preise entweder stabil bleiben oder sogar steigen könnten, wenn das Interesse der Käufer zunimmt.
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Ing. Roman Streicher
Fir. Buch Nr.: FN 341554k
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