Wissenswertes über den Zweitwohnsitz auf Mallorca

Wissenswertes über den Zweitwohnsitz auf Mallorca

Wer bereits auf Mallorca war, weiß was die Insel zu bieten hat und wieso sich ein Zweitwohnsitz dort lohnt.

Die Balearen sind in der ganzen Welt für ihre weißen Sandstrände bekannt, aber die Inseln haben weit mehr zu bieten. Die größte Insel, Mallorca, zieht jedes Jahr Millionen von Besuchern an, von denen viele immer wieder zurückkehren, um eine Fülle von wertvollen Erinnerungen zu schaffen. Die Insel ist ein Paradies für Radfahrer, Yoga, Wellness, Paddle-Boarding und vieles mehr und bietet auch einige außergewöhnliche Weintouren. Zu den Must-Sees auf Mallorca gehören die atemberaubende Kathedrale von Palma und die berühmten Cuevas Del Drach. Es gibt ein hervorragendes Angebot an Restaurants und ein exzellentes Nachtleben - und dann sind da noch die herrlichen Strände und die dazugehörigen Wassersportmöglichkeiten, denn Mallorca ist die Heimat einer Fülle von wunderschönen Spielplätzen an der Küste.

Viele von denen, die ein Urlaubsziel immer wieder besuchen, wollen sich dort ein zweites Haus oder eine Wohnung kaufen. Für einige ist es eine Immobilie zur reinen Eigennutzung. Für andere ist es eine Investition, um es als Ferienunterkunft zu vermieten. Andere wiederum entscheiden sich dafür, ihre Immobilie zeitweise zu vermieten und sie zu anderen Gelegenheiten selbst zu nutzen.

Warum eine Ferienimmobilie auf Mallorca kaufen?

Mallorca zeichnet sich durch seine weitläufigen Landschaften und sein ganzjähriges mildes Klima aus. Wer einen Zweitwohnsitz auf der beliebten Baleareninsel besitzt, ist dabei klar im Vorteil - denn sie können Mallorca in all ihren Variationen und zu jeder Jahreszeit genießen. Die Möglichkeit, einen Urlaub auf Mallorca zu jeder Zeit, mit jedem, in Ihrem eigenen privaten Zweitwohnsitz zu verbringen, ist der beste Grund für den Kauf einer Luxusimmobilie als Zweitwohnsitz auf Mallorca. Der Kauf eines Ferienhauses als Zweitwohnsitz auf Mallorca verspricht Ihnen ebenso ausgedehnte Ferienaufenthalte, Winterfluchten, Sommer-Familienurlaube und romantische Erinnerungen, so lange Sie wollen und zu Zeiten, zu denen es Ihnen am besten passt. 

Kauf eines Ferienhauses in einem Ferienort

Der Kauf einer Ferienimmobilie auf Mallorca bedeutet, dass Sie immer einen Rückzugsort haben, an dem Sie auf der Baleareninsel Urlaub machen können und einen Zweitwohnsitz, wenn Sie sich entscheiden, ganz auf der Insel zu leben. Eine große Auswahl von mehr als 500 Immobilien, die sich als Zweitwohnsitz nutzen lassen, finden Sie in dieser Immobilienübersicht!

Mallorca: Zweitwohnsitz für Winterurlaub in der Sonne

Mallorca ist zu verschiedenen Zeiten des Jahres wunderschön. Der Herbst auf Mallorca ähnelt eher einem nordeuropäischen Sommer mit Temperaturen, die selten vor November zu sinken beginnen und die erste Mandelblüte Ende Januar markiert den Frühlingsbeginn. Der Sommer auf Mallorca ist außergewöhnlich lang und reicht von Mai bis September. Die kurzen Wintermonate sind dabei eine Freude auf der Insel, die leere Straßen und Strände, Mittagssonne auf den Gehwegen der Cafés und Outdoor-Aktivitäten in den Bergen und am Meer bietet.

Ferienhäuser auf Mallorca eignen sich hervorragend als Zweitwohnsitz

Ferienimmobilien auf Mallorca eignen sich aus einer Reihe von Gründen hervorragend als Zweitwohnsitz. Zum einen ist Mallorca eine sichere und beliebte Insel, auf der Sie Ihren Zweitwohnsitz für längere Zeit verschlossen lassen können, ohne sich Gedanken über Wetter, Sicherheit oder Schäden zu machen. Lokale Verwaltungs- und Maklerfirmen können Ihnen mit Ihrer Ferienimmobilie unterstützen, während Sie weg sind, es im Auge behalten und diesen regelmäßige Besuche abstatten, um sicherzustellen, dass Sie alles in perfekter Ordnung vorfinden, wenn Sie im Urlaub ankommen. 

Zweitens ist Ihr Zweitwohnsitz auf Mallorca ein fantastisches Urlaubsdomizil, wann immer Sie eine Pause brauchen. Sie müssen sich nicht an Ferienkalender halten und können die Vorteile von günstigen Flugangeboten, sporadischen Arbeitsferien und Wettervorhersagen voll ausnutzen.

Das kostet ein Zweitwohnsitz auf Mallorca

Historisch niedrige Zinssätze in Kombination mit einem gesunden Immobilienmarkt und einer großen Auswahl bedeuten, dass der Kauf eines Zweitwohnsitzes auf Mallorca auch steuerlich sinnvoll ist.  Generell ist der Kauf von Immobilien auf der Baleareninsel eine sichere Art zu investieren. Die Insel ist zum einen ein beliebtes Touristenziel und zum anderen hat die Regierung in den letzten Jahren viel Zeit und Geld investiert, um ihr Image aufzupolieren und einen neuen, anspruchsvolleren Besuchertypus anzulocken. 

  • Die spanische Grunderwerbssteuer, die in Spanien bei 7% liegt, kann in den autonomen Regionen, wie z.B. Mallorca, variieren.
  • Einkommenssteuervorschrift, wenn man von einem nicht-residenten kauft. Das bedeutet, dass der Käufer verpflichtet ist, 3% des Kaufpreises einzubehalten und an die Steuerbehörden abzuführen
  • Rechtsanwaltskosten. Typischerweise sind dies 1% des Kaufpreises.
  • Notarielle Gebühren. Diese liegen zwischen 0,05% und 1%.
  • Spanische Grundbuchgebühren. Diese betragen ebenfalls etwa 1% des Kaufpreises

Lesen Sie hier weitere wichtige Dinge, die Sie für den Immobilienkauf auf Mallorca berücksichtigen sollten, finden Sie in diesem Artikel!

Der richtige Partner für die Kauf eines Zweitwohnsitzes

Wenn die Entscheidung für den Erwerb einer Immobilie als Zweitwohnsitz auf Mallorca gefallen ist, geht es um die Suche der passenden Immobilie. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt - ob eine Penthousewohnung in Palma, eine Finca auf dem Land oder eine Luxusvilla am Meer - die Immobilien auf der Baleareninsel sind vielfältig. Nicht immer steht die Traumimmobilie sofort zum Verkauf - das Angebot ist begrenzt und die Nachfrage nach Immobilien hoch.

Hier lohnt es sich, einen professionellen Partner für die Suche nach der eigenen Immobilie zu beauftragen. Neben den öffentlich zugänglichen Objekten verfügt DAHLER & COMPANY beispielsweise über eine Vielzahl an Objekten, die nur diskret vermarktet werden und somit nur für vorgemerkte Kunden zugänglich sind. Informieren Sie sich auf unserer Mallorca-Übersicht über unsere Standorte, unseren Objektbestand und Ihre Vorteile als Immobilienkäufer!

Unsere Standorte auf Mallorca finden Sie auch hier:

15.04.2021 Artikel-ID: 93332