Immobilienpreise in Darmstadt

Der Immobilienmarkt in Darmstadt zieht an

Im vergangenen Jahr zeigte sich der Wohnimmobilienmarkt in Darmstadt mit einer zweischneidigen Entwicklung hinsichtlich der Marktsegmente der Eigentumswohnungen und Häuser – wenngleich beide Bereiche auf ein positives Ergebnis in puncto Umsatz zurückblicken. In Summe wurde in beiden Segmenten ein Transaktionsvolumen von EUR 391,8 Mio. erzielt und knapp 1.000 Wohnimmobilien wechselten im Jahr 2021 den Besitzer.

Am teuersten wurde es in Darmstadt-Mitte mit EUR 5.304/m² für eine Eigentumswohnung. Für Häuser wurden im Schnitt EUR 639.000 für eine Immobilie gezahlt – das sind rund EUR 40.000 mehr als im Jahr 2020. Dieser Preisanstieg zeigt sich auch deutlich im Umsatzergebnis: ein Plus von 29 % für den Gesamtmarkt Darmstadt im Vergleich zum Vorjahr bei einem Anstieg der Verkaufsfälle um 20 %.

Häuser in Darmstadt: Entwicklung im Immobilienmarkt

Für den Immobilienmarkt in Darmstadt ergeben sich in Zukunft sowohl Herausforderungen als auch gleichzeitige Chancen: Der deutliche Zuwachs bei Verkäufen und das Umsatzplus bei Häusern unterstreichen zum einen die große Nachfrage nach den eigenen vier Wänden. Präferiert wird der eigene Garten, Ausweichräume für Freizeitaktivitäten oder das Home-Office. Auf der anderen Seite trifft dieses Interesse auf wenig Verfügbarkeiten, was die Preise treibt. Im Norden Darmstadts haben sich die Kauffälle bei Häusern in Kranichstein verdoppelt und in Wixhausen wurde ein Sprung von 9 auf 21 Verkäufe verzeichnet. Stadtteile mit entsprechenden Lagequalitäten profitieren derzeit von der hohen Nachfrage.

Gleichzeitig ergibt sich eine zunehmende Nachfrage im Eigentumswohnungssegment, die zu steigenden durchschnittlichen Quadratmeterpreise in allen Gebieten führte. Vor allem Kranichstein und Mitte erzielten im Vergleich zum Vorjahr deutlich höhere Kaufpreise. Wohnimmobilien spielen auch im Hinblick einer sicheren Wertanlage eine immer größere Rolle, das sich im Eigentumswohnungssegment entsprechend zeigt.

Wir erwarten auch für die kommenden Monate eine Zunahme der Anfrage der Interessenten, die Immobilien als Kapitalanlage erwerben wollen. Sollten Sie an dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Darmstadt interessiert sein, stehen wir Ihnen als professioneller Immobilienmakler vor Ort jederzeit zur Seite.

Ihr Expertenteam rund um die Immobilie in Darmstadt

Als Immobilienmakler in Darmstadt und Umgebung sind wir auf den Verkauf und Vermietung von Häusern, Eigentumswohnungen, Grundstücken und Luxusimmobilien spezialisiert. Ihnen die bestmögliche Beratung rund um alle Immobilienangelegenheiten zu bieten, ist für uns eine Selbstverständlichkeit.

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