Immobilienpreise in Düsseldorf
Alles über den Immobilienmarkt in Düsseldorf
Steigende Preise und stabiles Transaktionswachstum auf dem Wohnungsmarkt 2024
Insgesamt wurden im Jahr 2024 in Düsseldorf rund 1.490 Eigentumswohnungen veräußert und damit ein Gesamtumsatz von ca. 798 Mio. € erwirtschaftet. Somit konnten insgesamt 38 % mehr Eigentumswohnungen als 2023 verkauft werden. Diese Entwicklung zeigt die deutlich optimistischere Stimmung bei den Interessenten von
Eigentumswohnungen auf. Gleichzeitig stieg der durchschnittliche Kaufpreis in diesem Segment auf 537.012 € und lag damit um 15,2 % über dem Niveau des Vorjahres. Auf dem Häusermarkt hingegen wurden im Jahr 2024 insgesamt 206 Kauffälle registriert und damit rund 2 % weniger als noch 2023. Gleichzeitig stieg hier jedoch der Gesamtumsatz auf 236,9 Mio. €, was einem Zuwachs von etwa 7 % im Vergleich zu 2023 markiert.
Der Premiumimmobilienmarkt im Überblick
Das Premiumsegment des Düsseldorfer Wohnimmobilienmarktes konnte 2024 von einem deutlicheren Transaktionswachstum profitieren als der Gesamtmarkt. So wurden 155 Eigentumswohnungen verkauft, bei denen der Quadratmeterpreis über 7.500 € lag – ein Anstieg um 39,6 % gegenüber 2023. Der teuerste Einzelverkauf wurde in diesem Segment mit rund 4,4 Mio. € im Stadtteil Heerdt getätigt, während der höchste Quadratmeterpreis mit rund 31.978 €/m² in der Altstadt gezahlt wurde.
Ähnlich deutlich fällt der Zuwachs im Häusersegment aus. Mit 70 verkauften Immobilien wurde hier das Niveau von 2023 um etwa ein Viertel übertroffen. Der teuerste Einzelverkauf lag wiederum im Stadtteil Heerdt mit rund 8,5 Mio. €.
Immobilienmarkt in Düsseldorf
Eine Neuorientierung
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Eigentumswohnungen*
Ein- und Zweifamilienhäuser
Unsere Partnerschaft mit Immoscout24 verschafft uns Zugang zu den neuesten Marktdaten für Düsseldorf. Die Preisentwicklung im Quartalsvergleich liegt bei + 0,66 % für Eigentumswohnungen und bei + 6,4 % für Ein- und Zweifamilienhäuser. Der aktuelle Quadratmeterpreis beträgt in Düsseldorf 4.431,- € bei Eigentumswohnungen sowie 4.970,- € bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei der Entwicklung des Angebots zeigt sich eine Veränderung von + 9,34 % bei Wohnungen und + 17,03 % bei Häusern, die Nachfrage bewegte sich um + 1,75 % bzw. + 2,98 %. Das Premium-Immobiliensegment in Düsseldorf weist eine Nachfrageveränderung von + 48,78 % bei hochwertigen Eigentumswohnungen und + 56,73 % bei exklusiven Ein- und Zweifamilienhäusern auf. Im oberen Preissegment liegt die Quartalsveränderung bei – 7,11 % bzw. + 4,79 %.
Immobilientyp:
Eigentumswohnungen
Häuser
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Quartalsreport Düsseldorf
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USt.Id.: DE 183047214
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Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
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