Immobilienpreise in Düsseldorf
Alles über den Immobilienmarkt in Düsseldorf
Resilienz am Rhein: Düsseldorfer Immobilienmarkt 2025
Düsseldorf hat sich im Jahr 2025 als einer der gefragtesten Immobilienstandorte Deutschlands behauptet. Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt vereint auf einzigartige Weise rheinische Lebensfreude mit der Dynamik einer internationalen Wirtschaftsmetropole. Nach einer Phase der gesamtwirtschaftlichen Neuorientierung zeigt sich der lokale Immobilienmarkt zugleich resilient und verzeichnet wieder eine spürbare Belebung.
Der Premiumimmobilienmarkt im Überblick
Der Düsseldorfer Markt für hochwertige Immobilien verzeichnete 2025 eine bemerkenswerte Belebung: Mit 188 veräußerten Eigentumswohnungen stieg die Transaktionszahl im Vergleich zum Jahr 2024 um 18 % somit deutlich, was einem Umsatzvolumen von rund 203 Mio. € entspricht. Der höchste Einzelverkauf erzielte 4,55 Mio. €, während der höchste Quadratmeterpreis für Wohnungen 21.722 € betrug.
Bei den Ein- und Zweifamilienhäusern stieg die Zahl der Verkäufe um 9 % auf 60 Transaktionen. Der Gesamtumsatz summierte sich auf knapp 102,2 Mio. € bei einem Maximalpreis von rund 5,2 Mio. €. Im gesamten Stadtgebiet wurden 13 Häuser mit einem Preis von über 2 Mio. € veräußert. Dies spricht dafür, dass Düsseldorf ein zukunftssicherer Hafen für Käufer mit höchsten Ansprüchen bleibt.
Immobilienmarkt in Düsseldorf
Eine Neuorientierung
- DAHLER Düsseldorf
- Königsallee 15, 40213 Düsseldorf
- T +49 211 59 89 31 00
- E duesseldorf@dahler.com
Eigentumswohnungen
Ein- und Zweifamilienhäuser*
Unsere Partnerschaft mit Immoscout24 verschafft uns Zugang zu den neuesten Marktdaten für Düsseldorf. Die Preisentwicklung im Quartalsvergleich liegt bei – 1,24 % für Eigentumswohnungen und bei + 3,55 % für Ein- und Zweifamilienhäuser. Der aktuelle Quadratmeterpreis beträgt in Düsseldorf 4.773,- € bei Eigentumswohnungen sowie 5.424,- € bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei der Entwicklung des Angebots zeigt sich eine Veränderung von – 7,35 % bei Wohnungen und – 1,79 % bei Häusern, die Nachfrage bewegte sich um – 19,98 % bzw. – 12,9 %. Das Premium-Immobiliensegment in Düsseldorf weist eine Nachfrageveränderung von – 12,94 % bei hochwertigen Eigentumswohnungen und + 26,91 % bei exklusiven Ein- und Zweifamilienhäusern auf. Im oberen Preissegment liegt die Quartalsveränderung bei – 0,65 % bzw. + 16,55 %.
Immobilientyp:
Eigentumswohnungen
Häuser
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Quartalsreport Düsseldorf
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DAHLER Düsseldorf
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Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
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Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)