Entwicklung des Immobilienmarkts im Landkreis Lippe

Die Anzahl der verkauften Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser ging im Landkreis Lippe 2021 leicht zurück. Insgesamt wurden im vergangenen Jahr 1.210 Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern registriert – 6 % weniger als noch im Vorjahr. Das Gros entfiel dabei auf die Stadt Detmold, die 25 % aller Kauffälle in diesem Segment verzeichnete. Immobiliensuchende zahlten in der Stadt im Durchschnitt EUR 295.000 für ein Ein- oder Zweifamilienhaus, am teuersten wurde es in Oerlinghausen mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von EUR 367.000. Der Umsatz summierte sich so im Jahr 2021 in diesem Segment auf rund EUR 330 Mio.

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Kaufpreisanalyse, Detailinformationen, Preisentwicklungen sowie Prognosen zur Entwicklung einzelner Teilmärkte, basierend auf den tatsächlichen Verkaufsfällen der vergangenen Jahre.

Wohnungen im Kreis Lippe: Immobilienpreise in der Entwicklung

Bei den Eigentumswohnungen konnte im gleichen Zeitraum ein Umsatz von rund EUR 127 Mio. erzielt werden, insgesamt 823 Kauffälle wurden hier registriert. Neben Augustdorf und Leopoldshöhe konnte in diesem Segment insbesondere Bad Salzuflen zulegen, das mit EUR 40,3 Mio. das Jahr mit einem Umsatzplus von fast 25 % im Vergleich zu 2020 abschloss. Mit einem Anteil von 28 % an allen Kauffällen in den untersuchten Teilmärkten entfiel das Gros der verkauften Eigentumswohnungen ebenfalls auf Bad Salzuflen, das damit Detmold den ersten Rang ablief. 

Obwohl der Landkreis Lippe 2021 eine rückläufige Anzahl von Kauffällen verzeichnete, blieb der Umsatz im Vergleich zum Vorjahr über alle Segmente betrachtet stabil. Ein- und Zweifamilienhäuser sind gerade in Detmold weiterhin gefragt, bei den Eigentumswohnungen ist daneben auch Bad Salzuflen beliebt. Egal in welcher Lage: Für Immobiliensuchende hat der Teutoburger Wald mit seinen Natur- und Erholungsgebieten in jedem Fall viel zu bieten.

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Die Keyfacts 2021 im Überblick:

01

Im Kreis Lippe wurden 2021 insgesamt 823 Eigentumswohnungen verkauft, 7 % weniger als noch im Vorjahr.

02

Das Gros der Verkäufe in dem Segment Eigentumswohnungen entfiel auf die Gemeinden Bad Salzuflen (28 %) und Detmold (24 %).

03

Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung lag bei EUR 138.000.

04

Insgesamt wurde durch den Verkauf von Eigentumswohnungen ein Umsatz von rund EUR 127 Mio. generiert (-6 % ggü. 2020).

05

1.210 Ein- und Zweifamilienhäuser wurden im Jahr 2021 im Landkreis Lippe veräußert (-6 % ggü. 2020).

06

Detmold registrierte mit einem Anteil von 25 % an allen Transaktionen die meisten Kauffälle im Ein- und Zweifamilienhaus-Segment.

07

Durchschnittlich wechselte ein Haus in Lippe für EUR 272.000 den Besitzer.

08

Der Gesamtumsatz von Häusern konnte trotz der sinkenden Kauffälle um 6 % im Vergleich zu 2020 auf rund EUR 330 Mio. zulegen.

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