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Immobilienmakler In Berlin Wannsee Immobilienverkauf

Immobilienmakler in Berlin Wannsee

Ihr Experte vor Ort

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DAHLER Berlin-Wannsee: Ihr Immobilienmakler für hochwertige Immobilien

"Vorn die Ostsee und hinten die Friedrichstraße" – mit diesen Worten Kurt Tucholskys lässt sich das Wohngefühl in Wannsee sehr passend beschreiben. Wer von der Wannseebrücke, vom Bootsanleger am Bahnhof Wannsee oder im nahe gelegenen Strandbad auf die großen Wasserflächen der Havel blickt, verspürt ein Ostseegefühl.

Wannsee ist ein inspirierender Ort mit Anziehungskraft und einem dynamischen Immobilienmarkt. Die Immobilienpreise für Wohneigentum im lokalen Markt sind auf historisch hohem Niveau. Die Nachfrage ist angesichts des Zuzuges ungebrochen. Ohnehin sind die südwestlichen Lagen Berlins gefragter denn je. Nicht nur Familien schätzen die private Ruhe in einem außergewöhnlichen Umfeld mitten in der Stadt. Von diesem Wertzuwachs inspiriert sind auch viele Eigentümer, die ihr Einfamilienhaus gerade jetzt verkaufen möchten. Als erfahrener Immobilienmakler in Berlin-Wannsee freuen wir uns, Ihnen die verschiedensten Wohnlagen näher zu bringen und Sie bei allen Angelegenheiten rund um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Berlin-Wannsee unterstützen zu dürfen.

Unsere aktuellen Immobilienangebote

Immobilien­makler Berlin-Wannsee

Ihr Experte vor Ort

Wannsee gleicht einer Insel und zeichnet sich vor allem durch seine exklusiven Wohnlagen am Wasser aus. Der weltbekannte Große Wannsee ist zudem Zuhause der prestigeträchtigsten Segel- und Yachtclubs Deutschlands. Von hier aus erreichen Sie nicht nur alle Berliner Wassersportreviere, sondern gelangen über Elbe und Oder bis hin zur Nord- und Ostsee.

Die Wannseeterrassen laden mit einem sensationellen Blick über den gesamten See zum Verweilen ein. Dabei schauen Sie über das altehrwürdige Wannseebad, beobachten die Regatten und blicken auf kulturelle und historische Highlights. Neben Liebermann-Villa oder dem Haus der Wannseekonferenz locken ebenso die Naturlandschaften in den Wäldern und die Seeufer.

Am Kleinen Wannsee treffen Sie auf zahlreiche renommierte Rudervereine – die Schmieden der deutschen Olympioniken. Weniger bekannt, aber nicht minder luxuriös sind Immobilien am Pohle See und Stölpchen See. Dort treffen moderne Designbauten auf einzigartige Stadtvillen der Gründerzeit. Weitläufige Wassergrundstücke und die Nähe zu Berlin machen diesen Standort besonders attraktiv für den Kauf einer Immobilie. Die Nachbarschaft in Berlin Wannsee prägen Stadtvillen, Einfamilienhäuser sowie extravagante Eigentumswohnungen.

Hier kommt jeder auf seine Kosten. Als Immobilienmakler in Berlin-Wannsee mit unserem Büro in der Königsstraße kennen wir den Markt in der Tiefe und stehen Ihnen bei allen Angelegenheiten rund um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie professionell und diskret zur Seite.
 

Berlin Wannsee Hochwertige Villa Am Wasser Immobilie
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Quartalsreports zur Marktanalyse in Wannsee

Immobilienmarkt Wannsee: Aktuelle Marktdaten und Preisentwicklung

Als strategischer Partner von Immoscout24 erhalten wir Zugang zu aktuellen Immobilienmarktdaten für Wannsee. Die Quartalsveränderung zeigt + 11,36 % bei Eigentumswohnungen und – 5,02 % bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Aktuell liegt der Quadratmeterpreis in Wannsee bei 4.259,- € für Eigentumswohnungen und bei 5.055,- € für Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Entwicklung des Immobilienangebots beträgt + 6,25 % bei Wohnungen sowie + 41,67 % bei Häusern, die Nachfrage bewegte sich um – 3,83 % bzw. + 23,22 %. Das Premium-Immobiliensegment in Wannsee verzeichnet eine Nachfrageveränderung von + 91,3 % bei hochwertigen Eigentumswohnungen und + 131,11 % bei exklusiven Ein- und Zweifamilienhäusern. Im oberen Marktsegment liegt die Quartalsveränderung bei + 14,3 % bzw. + 31,87 %.

Eigentumswohnungen

+574 %
Entwicklung der Angebote zu Q2 2025
+ 3,5 %
Entwicklung der Kaufpreise zu Q3 2024*
12.061,- €
Ø-Angebotspreis/m²

Häuser

+2 %
Entwicklung der Angebote zu Q2 2025
-2,3 %
Entwicklung der Kaufpreise zu Q3 2024
16.852,- €
Ø-Angebotspreis/m²
Der aktuelle Quartalsreport Q3 2025 ist da!

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6 gute Gründe für DAHLER

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"DAHLER fand nach nur vier Wochen einen Käufer für meine Immobilie - und das, ohne die Immobilie in den großen Portalen öffentlich zu publizieren oder anderweitiges Marketing zu betreiben."

H. Flebbe

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Dahler Buero Berlin Wannsee Innen
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Ein Auszug unserer Referenzen

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    Ein Klassiker der 30er Jahre mit privater Wellness-Oase in Falkensee
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    Altbauvilla mit historischen Stilelementen
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    Wohnen im historischen Altbau
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    Großzügiger Bungalow in Toplage
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    Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit Tiefgaragenstellplatz in Top-Lage
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    Berlin - Wannsee

    Schöner Bungalow mit viel Potenzial
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    Berlin-Kladow

    Liebhaberobjekt am Berliner Wannsee
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    Bad Saarow - Scharmützelsee

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    Berlin - Wannsee

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    Potsdam - Klein Glienicke

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    Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in exponierter Lage
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    Potsdam - Am Jungfernsee

    Traumgrundstück mit Blick auf den Jungfernsee
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    Potsdam - Nauener Vorstadt

    Anwesen Landhaus Marie von Estorff in Bestlage
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    Potsdam-Nauener Vorstadt

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    Potsdam - Berliner Vorstadt

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    Stahnsdorf

    Zwei Mehrfamilienhäuser in sehr gutem Zustand in Stahnsdorf
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    Berlin-Kladow

    Bungalow in Wassernähe
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    Berlin-Gatow

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    Falkensee

    Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand
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    Potsdam-Berliner Vorstadt

    Stadtvilla mit 2 Wohnungen
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    Klassisches Siedlungshaus
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    Potsdam - Klein Glienicke

    Traumhaftes Wassergrundstück in idyllischer Lage
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    Potsdam - Berliner Vorstadt

    Moderne Design-Stadtvilla in der Berliner Vorstadt
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    Kaiserliche Matrosenstation Kongsnaes
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    Potsdam - Berliner Vorstadt

    Luxuriöse Designvilla in der Berliner Vorstadt
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    Potsdam - Babelsberg

    Englische Landhausvilla im Stil des Klinker-Expressionismus
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    Potsdam - Klein Glienicke

    Viel Platz für die Familie - Eine Oase im Grünen vis-à-vis vom Böttcherberg
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    Potsdam - Berliner Vorstadt

    Herrschaftliches Villen-Gewerbe-Ensemble
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    Potsdam - Babelsberg

    Hochwertig sanierte Altbauwohnung in Top Lage
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    Exklusive Villa in feiner Lage von Babelsberg
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    Potsdam - Berliner Vorstadt

    Großartige Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen in Bestlage
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    Bungalow in Bestlage der Villenkolonie Babelsberg
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    Teltow

    Idyllisches Eckgrundstück in beliebter Wohnlage
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    EFH im Bungalowstil
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    Falkensee

    Baugrundstück für WHG

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DAHLER Berlin Wannsee
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Königstraße 48a, 14109 Berlin
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg HRA 57519 B
USt.Id.: DE333991329
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin 

Komplementärin: CHGrund Verwaltungsgesellschaft mbH
Geschäftsführer: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg HRB 219425 B

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

DAHLER Berlin Wannsee ist nicht verpflichtet oder bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Berlin Wannsee (PDF)