Modernes, loftartiges Wohnen mit exklusiver Ausstattung in City-OstWiesbaden / Wiesbaden Südost

€ 895.000,–

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Standort Wiesbaden
Wiesbaden
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+49 611-17 46 47-0
Objekt ID DC-WIE00771
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 208 m²

Lage­beschreibung

In zentraler, ruhiger Wohnlage liegt die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil City-Ost. In unmittelbarer Nähe zur Wilhelmstraße / Kurpark und zum Hauptbahnhof genießt man hier die Vorzüge des stadtnahen Wohnens. Die Autobahnanschlüsse Richtung Frankfurt/Flughafen und Mainz sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m fußläufig entfernt.

Objekt­beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1890 errichtet. Die umliegende Bebauung besteht zu einem Großteil aus Altbauvillen der Jahrhundertwende. Der separate Eingang verleiht der Wohnung einen Haus im Haus Charakter. Ein zweiter ebenfalls separater Zugang führt von den Garagen/Stellplätzen über den die geschützte Terrasse zum Wintergarten.

Ausstattung

Diese einzigartige Immobilie vereint Stilaltbau mit modernder Architektursprache und hochwertiger Ausstattung. Die offene Grundrissgestaltung verleiht der Wohnung einen loftartigen Charakter.
In dem großzügigen Wintergarten, der zugleich das Herzstück der Wohnung ist, befindet sich die Design- Einbauküche mit zentraler Kücheninsel.
Dem lichtdurchfluteten Wintergarten schließt sich das Wohn-/ Fernsehzimmer mit weiterem Ethanol-Kamin an, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.
Durch den Flur getrennt befinden sich die Schlaf- und Gästezimmer. Dem Schlafbereich ist das hochwertige Masterbad en suite angeschlossen sowie der begehbare Kleiderschrank.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Kinder- bzw. Gästezimmer mit praktischem Vorraum sowie ein Gäste-Duschbad im Eingangsbereich. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Bambusparkett ausgestattet und werden über eine Fußbodenheizung - im Wintergarten mit zusätzlichen Konvektoren - beheizt.

Eine Alarmanlage mit Funksicherung, maßangefertigte Einbaumöbel und ein Bose-Sound-System unterstreichen die Exklusivität der Wohnung.

In der Wohnung befinden sich sämtliche Wohn- und Schlafbereiche inklusive Terrasse und Hauswirtschaftsräume auf einer Ebene.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-WIE00771
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 208 m²
Zimmeranzahl 3,5
Baujahr 1890
Stellplätze 5
Anzahl der Freiplätze 3
Kaufpreis pro Freiplatz € 10.000,–
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Kaufpreis pro Garagenstellplatz € 15.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Wiesbaden

Dahler & Company // Wiesbaden

Kranzplatz 5-6 // 65183 Wiesbaden,
Tel: 0611-17 46 47-0 // Fax: 0611-17 46 47-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

van der Zalm Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Mira van der Zalm
Handelsregister: HR Wiesbaden HRB 23612
USt.Id.: DE 260 159 205
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden

Transparenzpflichten Standort Wiesbaden (PDF)

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