Helle, großzügige DG-Maisonette-Wohnung in Halbhöhenlage von WiesbadenWiesbaden

€ 529.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Jutta Peltzer
Wiesbaden
//
0611-17 46 47-11
Objekt ID DC-WIE00868
Kaufpreis € 529.000,–
Wohnfläche ca. 130,3 m²

Lage­beschreibung

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Parteien in zweiter Reihe. Das Mehrfamilienhaus-Ensemble liegt im beliebten Stadtteil Wiesbaden-Nordost und bietet eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Die direkte Waldrandnähe ist insbesondere für Naturliebhaber sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sowei eine Bäckerei gibt es in der direkten Umgebung - ebenso zwei Kindergärten und Grundschulen. Die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Objekt­beschreibung

Die lichtdurchflutete Penthouse-Maisonettewohnung besticht durch ihren offenen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit halb offener Küche. Eine große Fensterfront eröffnet den Blick auf den schönen Balkon, der insgesamt über ca. 22 qm verfügt.
Der separate Schlafbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer bietet ideale Privatsphäre und befindet sich im hinteren Teil der Wohnung.

Über eine großzügige Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Ebene - der offene Bereich eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästebreich oder Atelier. Zwei kleinere Zimmer und ein Duschbad runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung kann über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.

Die Waschmaschine ist derzeit in der Wohnung untergebracht - parallel steht ein Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung.

Ausstattung

  • großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Raffstores
  • Süd-West-Balkon
  • 2 Badezimmer
  • separate Gäste-Toilette
  • Galeriebereich
  • gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien
  • zweite Reihe
  • Aufzug
  • TG-Doppelparker

Renovierungsbedürftig!

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-WIE00868
Kaufpreis € 529.000,–
Wohnfläche ca. 130,3 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Stellplätze 1
Anzahl der Duplex-Garagen 1
Kaufpreis pro Duplex-Garage € 20.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLERWiesbaden

DAHLER // Wiesbaden

Kranzplatz 5-6 // 65183 Wiesbaden,
Tel: 0611-17 46 47-0 // Fax: 0611-17 46 47-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER Wiesbaden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

van der Zalm Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Mira van der Zalm
Handelsregister: HR Wiesbaden HRB 23612
USt.Id.: DE 260 159 205
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden

Transparenzpflichten Standort Wiesbaden (PDF)

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