Moderne Doppelhaushälfte in Waldrandlage von Taunusstein-NeuhofTaunusstein

€ 799.000,–

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Standort Wiesbaden
Wiesbaden
//
+49 611-17 46 47-0
Objekt ID DC-WIE00834
Kaufpreis € 799.000,–
Wohnfläche ca. 204 m²
Grundstücksgröße ca. 306 m²

Lage­beschreibung

Der Standort Taunusstein ist eine attraktive Lage für alle, die gerne naturnah wohnen und zugleich einen kurzen Weg in die Großstadt wünschen. Die Landeshaupt Wiesbaden ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch der Autobahnanschluss zur A3 in Idstein ist nur 7 km entfernt. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt und der internationale Flughafen sind auf diesem Weg schnell zu erreichen.

Neuhof ist der viertgrößte Stadtteil von Taunusstein. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und nachfolgende Einrichtungen:
- Sonnenschule (Grundschule)
- Städtische Kindertagesstätte
Kornblumenweg (Krippe, Kita, Hort)
- ASB-Kindertagesstätte
- Obermayr Kindertagesstätte und Krippe
Campolino
- Obermayr Europa-Schule (Privatschule
mit Grund-, Realschule und Gymnasium
bis Klasse 10).
Somit ist die Lage insbesondere für Familien interessant.

Objekt­beschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Taunussteins in Neuhof in einem Sackgassenbereich und besticht durch einen schön eingewachsenen Garten mit uneinsehbaren Terrassenbereichen und Teich.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet. Die Räumlichkeiten sind durch die bodentiefen Fenster optimal belichtet und bieten eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Über ein schönes Entrèe gelangt man in den offen konzipierten Wohn-Essbereich. Dem angeschlossen ist die moderne Einbauküche. Hierdurch entsteht ein schöner Kommunikationsbereich beim gemeinsamen Kochen und Essen.
Sowohl vom Wohnbereich als auch von der offen gestalteten Küche hat man die Möglichkeit auf die schönen, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrassenbereich zu gelangen. Weiterhin wurde der Wohnraum ein Wintergarten angeschlossen wo sich das Esszimmer befindet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer mit einem sehr schön gestalteten Badezimmer en suite. Das Masterbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Ebenfalls auf dieser Etage befindlich ist ein weiteres Kinderzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 weiteren Räumen und Duschbad bietet die Möglichkeit dieses als Büro, Gästebereich oder Spielzimmer zu nutzen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der sich optimal als Fitnessbereich oder separates Büro (Homeoffice) nutzen lässt. Das große Fenster bietet eine gute Belichtung und einen Zugang in den Garten. Ein Saunabereich mit Dusche in der komplettiert das Raumangebot in diesem Geschoss.
Ebenfalls vorhanden ist der Haus-Anschlussraum.

Der schön angelegte Gartenbereich ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und besticht durch seine kompakte Größe und den traumhaften, teils überdachten Terrassenbereich mit Gartenhaus.

Für die trockene Unterbringung von 2 PKW sorgt der vorgelagerte Carport.

Die komfortable Doppelhaushälfte wird über eine energieeffiziente Gastherme beheizt.

Ausstattung

  • Wandbeläge in den Wohnbereichen mit
    edler, italienischen Spachteltechnik mit
    Akzenten durch Wandvertäfelungen aus
    Naturstein
  • bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung über zentrale
    Gastherme
  • 3 Badezimmer + Gäste WC
  • voll nutzbarer Keller mit Hobbyraum,
    Sauna und Badezimmer
  • Einbauküche
  • Carport
  • schöner Garten mit Teich
  • 2 Terrassen (1 x Bangkirai)
  • 3 Regenwassertanks

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-WIE00834
Kaufpreis € 799.000,–
Wohnfläche ca. 204 m²
Grundstücksgröße ca. 306 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Wiesbaden

Dahler & Company // Wiesbaden

Kranzplatz 5-6 // 65183 Wiesbaden,
Tel: 0611-17 46 47-0 // Fax: 0611-17 46 47-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

van der Zalm Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Mira van der Zalm
Handelsregister: HR Wiesbaden HRB 23612
USt.Id.: DE 260 159 205
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden

Transparenzpflichten Standort Wiesbaden (PDF)

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