Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen! -Einfamilienhaus mit großem Garten-Wiesbaden / Klarenthal

€ 895.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Jutta Peltzer
Wiesbaden
//
0611-17 46 47-11
Objekt ID DC-WIE00869
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 243 m²
Grundstücksgröße ca. 823 m²

Lage­beschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Wiesbaden in städtischer Randlage im Ortsteil Klarenthal. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche gut zu erreichen sind. Des Weiteren gibt es in der Nähe fußläufig erreichbar einen Kindergarten, eine Grundschule und diverse weiterführende Schulen, unter anderem zwei Gymnasien (Leibniz Gymnasium und Dilthey Gymnasium) und ein Oberstufengymnasium, sowie der Schulcampus Klarenthal. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien als ideal zu bezeichnen. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 643 und A 66.

Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige und attraktive Angebote zur Verfügung. Die landschaftlichen Vorzüge am Rande eines umfangreichen Naherholungsgebietes mit viel Grün, guter Luft und kilometerlangen Spazierwegen haben auch längst viele Wiesbadener erkannt.

Objekt­beschreibung

Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1972 mit ca. 243 qm Wohnfläche. Das Gebäude steht auf einem sehr schönen ca. 823 qm großen, eingewachsenen Grundstück.
Durch die gute Bausubstanz und den flexiblen Grundriss sind den eigenen Wünschen kaum Grenzen gesetzt.

Obere Ebene / Eingangsbereich
Sehr großzügiger Eingangsbereich / Flur mit sep. Gäste-WC + großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse beziehungsweise zum Garten + separates Esszimmer + separate Küche + Schlafbereich bestehend aus 3 Zimmern, Tageslichtbad

Untere Ebene
Großer Flur + 4 weitere Zimmer + 1 Badezimmer + großer Pool mit Sauna
Heizungskeller + Kellerräume

Sonstiges
- Garage mit weiterer Abstellkammer

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vorzustellen.

Ausstattung

-Wohnhaus mit 2 Etagen
-Keller
-Garage
-Innenpool
-Sauna
-großer eingewachsener Garten
-großzügiger Terrassenbereich
-Fernwärme - Gas

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-WIE00869
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 243 m²
Grundstücksgröße ca. 823 m²
Zimmeranzahl 9
Anzahl Schlafzimmer 6
Baujahr 1972
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Wiesbaden

DAHLER // Wiesbaden

Kranzplatz 5-6 // 65183 Wiesbaden,
Tel: 0611-17 46 47-0 // Fax: 0611-17 46 47-29

Büroöffnungszeiten: Mo. - Fr.  10 - 16 Uhr
Telefonische Erreichbarkeit: Mo. - Sa. 10 - 18 Uhr
Besichtigungszeiten: Mo. - So.  individuell vereinbar

DAHLER Wiesbaden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

van der Zalm Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Mira van der Zalm
Handelsregister: HR Wiesbaden HRB 23612
USt.Id.: DE 260 159 205
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden

Transparenzpflichten Standort Wiesbaden (PDF)

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Wiesbaden
//
0611-17 46 47-11