Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und großem GartenIdstein

€ 970.000,–

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Standort Wiesbaden
Wiesbaden
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+49 611-17 46 47-0
Objekt ID DC-WIE00759
Kaufpreis € 970.000,–
Wohnfläche ca. 240,4 m²
Grundstücksgröße ca. 852 m²

Objektbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Idsteins in Lenzhahn und besticht durch einen großen Garten mit unvberbaubarem Blick ins Grüne.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet. Die Räumlichkeiten sind durch die bodentiefen Fenster optimal belichtet und bieten eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Über ein schönes Entrèe gelangt man in den offen konzipierten Wohn-Essbereich. Dem angeschlossen ist die moderne, weiße Einbauküche. Hierdurch entsteht ein schöner Kommunikationsbereich beim gemeinsamen Kochen und Essen.
Sowohl vom Wohn- Essbereich als auch von der offen gestalteten Küche hat man die Möglichkeit auf die schönen, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrassenbereich zu gelangen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Das Masterbad sowie das Duschbad sind hochwertig ausgestattet und haben Tageslicht.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet die Möglichkeit dieses als Büro, Gästebereich oder Spielzimmer zu nutzen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der sich optimal als Fitnessbereich oder separates Büro (Homeoffice) nutzen lässt. Das große Fenster bietet eine gute Belichtung und einen schönen Blick in den Garten. Ein weiteres Badezimmer in der Waschküche komplettiert das Raunangebot in diesem Geschoss.
Ebenfalls vorhanden sind ein Abstell- sowie Heizungsraum.

Die zusätzliche Einliegerwohnung befindet sich als Anbau oberhalb der Garage und ist durch den separaten Zugang komplett autark zu nutzen. Sie bietet einen schön gestalteten Wohn-Essbereich mit einer kleinen, offenen Küche sowie ein Duschbad.
Die Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. zur separaten Vermietung, als Büro oder als Unterkunft für ein Au Pair. Es besteht darüber hinaus die Option, die Wohnung mit dem Haupthaus zu verbinden. Die Doppeltür als Zugang ist bereits vorhanden.

Der schön angelegte Gartenbereich ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und besticht durch seine Größe und den traumhaften Blick in Richtung Taunus.

Die Garage mit vorgelagertem Stellplatz ist über ein elektrisch bedienbares Tor zu öffnen und bietet die Möglichkeit direkt durch die Garage in das Haus zu gelangen.

Die komfortable Doppelhaushälfte wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt.

Ausstattung

  • Eichenparkett
  • bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung über zentrale Wärmepumpe
  • 4 Badezimmer + Gäste WC
  • voll nutzbarer lichtdurchfluteter Keller mit Badezimmer
  • Einliegerwohnung
  • Einbauküche
  • Garage mit elekt. Garagentor
  • Stellplatz
  • Erdwärme
  • Ost/West-Ausrichtung
  • unverbaubarer, freier Blick ins Grüne
  • großer Garten
  • 2 Terrassen (1 x Bangkirai)

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-WIE00759
Kaufpreis € 970.000,–
Wohnfläche ca. 240,4 m²
Grundstücksgröße ca. 852 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 2003
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Wiesbaden

Dahler & Company // Wiesbaden

Kranzplatz 5-6 // 65183 Wiesbaden,
Tel: 0611-17 46 47-0 // Fax: 0611-17 46 47-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

van der Zalm Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Mira van der Zalm
Handelsregister: HR Wiesbaden HRB 23612
USt.Id.: DE 260 159 205
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden

Transparenzpflichten Standort Wiesbaden (PDF)

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