Die wahrscheinlich größte, grüne Gartenoase - Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten im KomponistenviertelWiesbaden / Wiesbaden Nordost

€ 4.050.000,–

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Dahler Comapny Mira van der Zalm
Mira van der Zalm
Wiesbaden
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Objekt ID DC-WIE00827
Kaufpreis € 4.050.000,–
Wohnfläche ca. 752 m²

Lage­beschreibung

Die Landeshauptstadt Wiesbaden, inmitten des Rhein- Main-Gebiets, bietet neben ruhigen Wäldern und dem beliebtem Rheinufer auch eine erstklassige Autobahnanbindung, wie zum Beispiel die A66, welche in alle größeren Städte leitet.
Des Weiteren erreicht man binnen kurzem die Frankfurter Innenstadt und in nur 25 Minuten den internationalen Frankfurter Flughafen.
Mit Staatstheater, Kurpark, Museenlandschandschaft, der Wilhelmstraße, gehobener Gastronomie und einem grünen Stadtbild mit herrschftlichen Gründerzeitbauten erfreut sich Wiesbaden großer Beliebtheit. Im begehrten Wiesbadener „Komponistenviertel“ lebt man in einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft mit fußläufiger Nähe sowohl in die Stadt als auch in den nahgelegenen Wald.
Der Neroberg und die russisch-orthodoxe Kirche sind klassische Symbole der begehrten Lage und innerhalb von 10 Minuten Fußweg erreichbar.

Objekt­beschreibung

Wohnen und Arbeiten...Einfamilienhaus....Mehrgenerationenwohnen....Mehrfamilienhaus mit bis zu 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in direkter Nähe zur Frischluftschneise im Tennelbachtal.
Einmalige Lage im begehrten Komponistenviertel.

Ausstattung

Der Gebäudekomplex unterteilt in 3 Gebäudeteile mit derzeit 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 752 qm und einer Gewerbeeinheit. Die Grundstücksfläche, die das Ensemble so einmalig macht besteht aus ca. 1700 qm plus zusätzlich über ca. 4200 qm Wald- und Gartenfläche mit Zugang zum schönen Tennelbachtal. Ein Kleinod inmitten der Stadt und einem der begehrtesten Wohnlagen.

Die abgeschlossenen Wohneinheiten mit Garten, Terrassenbereich oder Balkon verfügen über folgende Größen:

5 Wohnungen mit ca. 80 qm
1 Wohnung mit ca. 35 qm
1 Wohnung mit ca. 175 qm

Zudem stehen 5 Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-WIE00827
Kaufpreis € 4.050.000,–
Wohnfläche ca. 752 m²
Grundstücksgröße ca. 1.700 m²
Zimmeranzahl 21
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Wiesbaden

Dahler & Company // Wiesbaden

Kranzplatz 5-6 // 65183 Wiesbaden,
Tel: 0611-17 46 47-0 // Fax: 0611-17 46 47-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

van der Zalm Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Mira van der Zalm
Handelsregister: HR Wiesbaden HRB 23612
USt.Id.: DE 260 159 205
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden

Transparenzpflichten Standort Wiesbaden (PDF)

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Mira van der Zalm
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