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Eppstein

€ 1.650.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Florian Wurster
Wiesbaden
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0611-174647-14
Objekt ID DC-WIE00791
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 228 m²
Zimmeranzahl 7

Lage­beschreibung

Trotz idyllischer Lage ist eine optimale Infrastruktur vorhanden. So befindet sich 5 Autominuten vom Haus im Ort eine direkte S-Bahn-Anbindung, die A3 Richtung Frankfurt oder Köln ist 5 km entfernt, der und durch die zentrale Lage im Taunus sind Städte wie Wiesbaden (15 km) oder Frankfurt (30 km), aber auch der Flughafen Frankfurt (29 km) mit dem PKW schnell und problemlos zu erreichen.

Objekt­beschreibung

Wunderschönes, in 2020 komplett saniertes und renoviertes Architektenhaus im Split-Level-Stil in direkter Waldrandlage im idyllischen Taunus – provisionsfrei im Bieterverfahren zu verkaufen

Das Haus ist ein Architektenhaus aus den 80er Jahren im Split-Level-Stil, das vom Architekten selbst konzipiert und bewohnt wurde. Die Immobilie befindet sich in direkter, ruhiger Waldrandlage mitten im wunderschönen Taunus - zentral gelegen zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Das Haus ist von der Straße aus nicht einsehbar, was der Privatsphäre zugutekommt.

Das gesamte Haus inklusive der Einliegerwohnung wurde in 2020 liebevoll und aufwändig kernsaniert. Die Innenwände wurden komplett neu verputzt. Das komplette Haus hat neue, hochwertige und stumpfschließende Türen und Designböden (auch im Keller) bekommen und ist alarmgesichert (mit Videoüberwachung).

Wohn- / Nutzfläche: 299,62 qm.
Grundstücksgröße gesamt: 406 qm
Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Flur, Einbauküche und Bad (55,75 qm)

Ausstattung

  • Komplett saniert und renoviert in 2020

  • Hochwertiger, neuer Designerboden im gesamten Haus und im Keller

  • Alarmanlage in Haus und Einliegerwohnung

  • Klimageräte in Wohnraum, Schlafzimmer und Einliegerwohnung

  • Möglichkeit der Übernahme von Inventar (gegen Aufpreis)

  • Bad en suite - in 2016 renoviert

  • Glasfaser-Internet (bis zu 1000 Mbit/s)

  • Direkte S-Bahn-Anbindung im Ort

  • Sehr ruhige, direkte Waldrandlage

  • Beste Taunuslage

  • Ölheizung mit 8000 Liter-Tank

  • Split-Level-Architektur

  • Einbauküche der Firma Nolte mit Küchengeräten der Firma Neff

  • Edelstahlgeländer in EG und OG mit massiven Glaselementen

  • Kaminzimmer in edler Rostoptik neugestaltet

  • Haus im Innenbereich komplett neu verputzt

  • Wände, Elektrik und Böden komplett erneuert

  • Ausgebauter großer Keller

  • Weinkeller-Raum mit extra angefertigtem Boden

  • 3-fach-Verglasung

  • Kellerfenster neu mit Doppelverglasung

  • Schlafzimmer-Fenstereinheit komplett neu

  • Großzügiger Ankleideraum mit dachhoher Decke und Punktstrahlern

  • Sonnenterrasse im OG

  • Atrium mit Mosaiksteinen und Wasserspiel

  • Garten mit Rasen, Mosaiksteinen und überdachtem Außenbereich

  • Komplett neue Innentüren (stumpfschließend) in gesamtem Haus, Keller und Einliegerwohnung

  • Neue LAN-Verkabelung mit verlustfreier DSL-Übertragung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Einliegerwohnung

  • 5 Minuten bis zur A3. 20 Minuten bis Flughafen Frankfurt

  • 15 Minuten bis Wiesbaden

  • PKW-Garage

  • Haus von der Straße nicht einsehbar

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-WIE00791
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 228 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1980
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Wiesbaden

Dahler & Company // Wiesbaden

Kranzplatz 5-6 // 65183 Wiesbaden,
Tel: 0611-17 46 47-0 // Fax: 0611-17 46 47-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

van der Zalm Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Mira van der Zalm
Handelsregister: HR Wiesbaden HRB 23612
USt.Id.: DE 260 159 205
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden

Transparenzpflichten Standort Wiesbaden (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Florian Wurster
Wiesbaden
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0611-174647-14