Bürofläche in direkter Citylage - Ausbau nach MieterwunschWiesbaden

€ 2.188,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Jutta Peltzer
Wiesbaden
//
0611-17 46 47-11
Objekt ID DC-WIE00809

Lage­beschreibung

Die Kirchgasse ist ein als Fußgängerzone ausgebauter Straßenzug im Zentrum von Wiesbaden. Zusammen mit ihrer nördlichen Fortsetzung, der Langgasse, ist sie die wichtigste Einkaufsstraße der Stadt.
Wiesbaden ist durch seine zentrale Lage und das ausgesuchte Angebot eine beliebte Einkaufsstadt des
Rhein-Main-Gebietes.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen, Parkmöglichkeiten in Parkhäusern sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 1,2 km. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 25 Autominuten über
die Autobahnanschlussstelle A 66 (Wiesbaden-Frankfurt) erreichbar. Die A 66 wird über die Anschlussstellen Mainzer Straße oder Wiesbaden-Erbenheim nach 2,5 km erschlossen.

Objekt­beschreibung

Das Objekt befindet sich in Wiesbadener Top-Lage (Haupteinkaufsstraße: Kirchgasse) in einem sehr schönen Altbau. Das Geschäftshaus verfügt sowohl über Einzelhandel in Kombination mit Büro/Praxisflächen.
Die Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dieser wird eventuell später nachgerüstet.

Die Fläche wird vom Eigentümer kernsaniert. Auf die individuellen Aufteilungs- und Ausstattungswünsche (Bodenbelag, Tapeten, Farben etc.) des zukünftigen Mieters kann daher gerne Rücksicht genommen werden.

Wie sie dem beigefügtem Grundriss (siehe Beispiel) entnehmen können, stehen bis zu 7 Räume zur Verfügung, inklusive Teeküche und Aufenthaltsraum. Kellerraum kann zur Verfügung gestellt werden.

Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet für eine Praxis, Kanzlei, StartUp oder aber auch eine Bürogemeinschaft. Mögliche Nutzung als Großraumbüros, Teambüros und/oder auch Einzelbüros.

PKW-STELLPLÄTZE
In den umliegenden Parkhäusern können Stellplätze sowohl stündlich als auch langfristig angemietet werden.

Voraussichtlich bezugsfertig ab 1. Oktober 2022

Ausstattung

  • hohe Decken

  • Stuck

  • Balkon

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-WIE00809
Miete € 2.188,– / Monat
Kaution € 6.563,–
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Wiesbaden

Dahler & Company // Wiesbaden

Kranzplatz 5-6 // 65183 Wiesbaden,
Tel: 0611-17 46 47-0 // Fax: 0611-17 46 47-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

van der Zalm Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Mira van der Zalm
Handelsregister: HR Wiesbaden HRB 23612
USt.Id.: DE 260 159 205
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden

Transparenzpflichten Standort Wiesbaden (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Jutta Peltzer
Wiesbaden
//
0611-17 46 47-11