Wohnen über den Dächern von Ulm: Exklusive Penthouse-Wohnung in einzigartiger Lage!Ulm

€ 1.380.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Patrick Möbius
Ulm
//
0731 79032183
Objekt ID DC-ULM2022026
Kaufpreis € 1.380.000,–
Wohnfläche ca. 170 m²
Zimmeranzahl 3

Beschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Ulm. Das Mehrfamilienhaus wurde 1891 im Jugendstil errichtet und in den letzten Jahren umfangreich saniert. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² einen äußerst geräumigen und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Einzigartig ist die weitläufige Dachterrasse samt Dach-Wintergarten mit einem unvergleichbaren Blick über die Dächer von Ulm und auf das Ulmer Münster. Zur Penthouse-Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz im Innenhof und ein großer Kellerraum.

Lage­beschreibung

  • Die Wohnung liegt im Herzen Ulms, in einer verkehrsarmen Villenstraße
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
  • Wenige Gehminuten zum Ulmer Münster

Objekt­beschreibung

  • imposante Penthouse-Wohnung in zentraler Lage in Ulm
  • Erstbezug nach Kernsanierung
  • ca. 170 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • Baujahr 1891, Jugendstil
  • ausgedehnte Dachterrasse und Wintergarten mit Münsterblick
  • Stellplatz
  • Aufzug
  • Keller

Ausstattung

  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Bodenbeläge: hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche, Fliesen in Bad und WC
  • Bad: Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, Fliesen, Tageslicht
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung, Fernwärme
  • Abstellraum: Waschmaschinen- und Trockneranschluß

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten: es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ULM2022026
Kaufpreis € 1.380.000,–
Wohnfläche ca. 170 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1891
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Kaufpreis pro Freiplatz € 20.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 70.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ulm

DAHLER // Ulm

Rosengasse 15 // 89073 Ulm,
Tel: +49 731 790 321 80 // Fax: + 49 731 790321-81

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER Ulm
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
E. Sepp Immobilien e.K.
Inhaber: Erhard Sepp
Albeckersteige 84
89075 Ulm
Handelsregister: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRA 726805
USt-IdNr.: DE 328241117
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK Ulm, Olgastraße 95-101, 89073 Ulm

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Ulm ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzinformationen Standort Ulm (PDF)

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Patrick Möbius
Ulm
//
0731 79032183