Atemberaubende Dachgeschosswohnung in exklusiver WohnlageMünchen / Harlaching

€ 2.106.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Erhard Sepp
Ulm
//
+49 731 790 321-80
Objekt ID DC-MSB-1310
Kaufpreis € 2.106.000,–
Wohnfläche ca. 119,9 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

Harlaching gehört zu den beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden Münchens. Herrschaftliche Villen sowie grüne Isarauen, Entspannen am Isarhochufer sowie zahlreiche gemütliche Biergärten. Der Münchener Süden präsentiert sich stimmungsvoll in Natur gebettet. Traditionsreich und mit idealer Infrastruktur versehen bietet Harlaching eine Vielzahl von Annehmlichkeiten sowie außergewöhnliche Wohnkultur.

Objekt­beschreibung

Das schön gelegene Mehrfamilienhaus in München-Harlaching verfügt über 9 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 72 m² bis ca. 191 m² und einer Tiefgarage für bis zu 11 Stellplätzen. Außerdem werden ca. 30 Fahrradständer in einem eigens dafür vorgesehenen, abschließbaren Raum im Kellergeschoss und ein Kinderspielplatz geschaffen. Bei diesem Bauprojekt wurden sehr luxuriöse Materialien, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnlich schöne Lage zu einem gediegenen Anwesen zusammengeführt. Um die Qualität der Bebauung sicher zu stellen, wurde hier das bewährte Team um Star-Architekt Tom Ferster sowie Diplom Ingenieur Manfred Gleichauf beauftragt. Beide haben ihre Geschäftsstelle in Wolfratshausen. Dies bedeutet kurze Wege, beste Kommunikation und qualitativ hochwertige Ausführung des Bauvorhabens. Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über einen Balkon, in westlicher Ausrichtung. In die Wohnung gelangen Sie durch den großzügig gestalteten Treppenaufgang oder einen Personenaufzug der neuesten Generation. Die weitläufige Diele führt Sie mitten in den repräsentativen Wohn-/ Koch- und Essbereich mit erstklassig ausgestatteter, unverwechselbarer Küche der Marke "werkhaus Küchen". Charakteristisch für "werkhaus Küchen" ist die Verbindung klarer Küchenarchitektur mit ausgesuchten Stilelementen. Massive Hölzer, rustikaler Muschelkalk, feinster Marmor, rostige Stahlträger oder Applikationen aus Glas. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer. Nebenan befindet sich eines der beiden vollausgestatteten Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Die bodentiefen Fenster, die offene Raumaufteilung im gesamten Wohnbereich, unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. Das wohl größte Highlight dieser Immobilie ist die Deckenhöhe von über 3.70 m. Der Wohnung wird ein Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz zugeteilt.

Ausstattung

  • bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
  • hochwärmedämmendes Mauerwerk
  • Fußbodenheizung
  • sämtliche Böden in Wohn-/Ess- und Schlafbereich aus hochwertigem Parkett
  • Bäder und WC\'s gefliest im Format 30x60 cm
  • Badezimmer mit Heizkörper/Handtuchtrockner
  • Sanitärkeramik und -armaturen von exklusiven Markenherstellern
  • elektrische Rollläden
  • Free@home-System
  • Türsprechanlage mit Videofunktion
  • Multimedia-Anschlüsse
  • Netzwerkverkabelung
  • Designspots

  • Küchen-Kochinsel aus Granit mit hochwertigem Nero-Angola

  • Bora Pure Induktionsfeld
  • Bosch Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung
  • Quooker Pro3 Spülarmatur in Edelstahl (100° Kochendwasser)
  • Miele Kühlschrank
  • Bosch XXL-Geschirrspüler
  • Liebherr Kühl- und Gefrierkombination
  • jeder Stellplatz verfügt über eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Abstellraum im Untergeschoss
  • abschließbarer Fahrradkeller
  • indirekte Wohnraumbelüftung

Sonstige Angaben

  • zzgl. Tiefgaragenstellplatz für 45.000,-

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MSB-1310
Kaufpreis € 2.106.000,–
Wohnfläche ca. 119,9 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2021
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 45.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 1,19% inkl. gesetzlicher Mwst. bezogen auf den angebotenen Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ulm

Dahler & Company // Ulm

Rosengasse 15 // 89073 Ulm,
Tel: +49 731 790 321 80 // Fax: + 49 731 790321-81

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Ulm
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
E. Sepp Immobilien e.K.
Inhaber: Erhard Sepp
Albeckersteige 84
89075 Ulm
Handelsregister: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRA 726805
USt-IdNr.: DE 328241117
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK Ulm, Olgastraße 95-101, 89073 Ulm

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Ulm ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzinformationen Standort Ulm (PDF)

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