Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Ulm!Ulm
| Objekt ID | DC-ULM2022028 |
| Kaufpreis | € 2.800.000,– |
| Wohnfläche | ca. 696 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 354 m² |
Beschreibung
Seltene Gelegenheit: renditestarkes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Ulm!
Lagebeschreibung
- Das Objekt liegt in der Stadtmitte von Ulm
- Sehr gute Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Sport- und Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe
- Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt
Objektbeschreibung
- Objekt bestehend aus 2 Gebäuden: ein modernisiertes Gebäude (KfW70) und ein Gebäude mit Um-/Ausbaupotenzial
- 8 renovierte Wohnungen im Hauptgebäude + 2 weitere im Nebengebäude
- Wohnflächen: Hauptgebäude ca. 556 m², Nebengebäude ca. 140 m²
- Baujahr 1864
- Wohneinheiten zum Teil vermietet
- Potential für Mieteinnahmen i.H.v. 129.000,- Euro/Jahr
Ausstattung
- Fenster: Kunststoff, weiß, dreifachverglast
- elektrische Rollläden
- Bodenbeläge: dunkles Laminat in Wohnräumen, große hellbraune Fliesen in den Bäder
- Heizung: Zentralheizung, Blockheizkraftwerk + redundanter Gas-Niedertemperaturkessel
- Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche oder Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Spiegel und moderne Badezimmermöbel
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten: es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ULM2022028 |
| Kaufpreis | € 2.800.000,– |
| Wohnfläche | ca. 696 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 354 m² |
| Zimmeranzahl | 26 |
| Baujahr | 1864 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Bruttorendite Soll | 4,62 % |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 62.58 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | B |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Ulm |
DAHLER // Ulm
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER Ulm
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
E. Sepp Immobilien e.K.
Inhaber: Erhard Sepp
Albeckersteige 84
89075 Ulm
Handelsregister: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRA 726805
USt-IdNr.: DE 328241117
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK Ulm, Olgastraße 95-101, 89073 Ulm
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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