Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Ulm!Ulm

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Patrick Möbius
Ulm
//
0731 79032183
Objekt ID DC-ULM2022028
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 696 m²
Grundstücksgröße ca. 354 m²

Beschreibung

Seltene Gelegenheit: renditestarkes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Ulm!

Lage­beschreibung

  • Das Objekt liegt in der Stadtmitte von Ulm
  • Sehr gute Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Sport- und Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe
  • Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt

Objekt­beschreibung

  • Objekt bestehend aus 2 Gebäuden: ein modernisiertes Gebäude (KfW70) und ein Gebäude mit Um-/Ausbaupotenzial
  • 8 renovierte Wohnungen im Hauptgebäude + 2 weitere im Nebengebäude
  • Wohnflächen: Hauptgebäude ca. 556 m², Nebengebäude ca. 140 m²
  • Baujahr 1864
  • Wohneinheiten zum Teil vermietet
  • Potential für Mieteinnahmen i.H.v. 129.000,- Euro/Jahr
  • Rendite >4% möglich
  • Kaufpreis auf Anfrage

Ausstattung

  • Fenster: Kunststoff, weiß, dreifachverglast
  • elektrische Rollläden
  • Bodenbeläge: dunkles Laminat in Wohnräumen, große hellbraune Fliesen in den Bäder
  • Heizung: Zentralheizung, Blockheizkraftwerk + redundanter Gas-Niedertemperaturkessel
  • Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche oder Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Spiegel und moderne Badezimmermöbel

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ULM2022028
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 696 m²
Grundstücksgröße ca. 354 m²
Zimmeranzahl 26
Baujahr 1864
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Bruttorendite Soll inf %
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ulm

DAHLER // Ulm

Rosengasse 15 // 89073 Ulm,
Tel: +49 731 790 321 80 // Fax: + 49 731 790321-81

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER Ulm
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
E. Sepp Immobilien e.K.
Inhaber: Erhard Sepp
Albeckersteige 84
89075 Ulm
Handelsregister: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRA 726805
USt-IdNr.: DE 328241117
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK Ulm, Olgastraße 95-101, 89073 Ulm

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Ulm ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzinformationen Standort Ulm (PDF)

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Patrick Möbius
Ulm
//
0731 79032183