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Denkmalgeschützte Gastwirtschaft mit großzügigem Wohnhaus mit viel Potential!Sontheim an der Brenz

€ 585.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Thérèse Véronique Möbius
Ulm
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0731 79032184
Objekt ID DC-ULM2021018
Kaufpreis € 585.000,–
Wohnfläche ca. 160 m²

Beschreibung

Denkmalgeschützte Gastwirtschaft mit großzügigem Wohnhaus mit viel Potential!

Lage­beschreibung

  • Das Objekt liegt zentral im Teilort Brenz, ca. 20 km süd-östlich von Heidenheim
  • Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Post im Ort vorhanden
  • Mehrere Kindergärten sowie eine verbundene Grund-, Werkreal- und Realschule befinden sich ebenfalls in der Gemeinde
  • ÖPNV gut ausgebaut, Haltestelle bequem fußläufig erreichbar
  • Umliegende Gemeinden in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
  • Gute Freizeitangebote durch eine Vielzahl an Vereinen und Einrichtungen in der Umgebung
  • Umland bietet viele Möglichkeiten für Erholungs- und Freizeitaktivitäten

Objekt­beschreibung

  • Objekt bestehen aus 2 Gebäuden: denkmalgeschützte Gastwirtschaft (Bj. ca. 1607) mit Nebengebäude + Wohnhaus (Bj. 1970) mit großer Scheune (Bj. 1910)
  • Wohn-/Nutzflächen: Gastwirtschaft ca. 338 m², Wohnhaus ca. 160 m², Scheune ca. 196 m²
  • Grundstück ca. 2.367 m²
  • Gastwirtschaft + eine Garage + Werkstatt verpachtet, Wohnhaus leerstehend
  • Wohnhaus/Scheune bietet großes Potential für Um-/Ausbau

Ausstattung

Gastwirtschaft:
* Massivbauweise mit Natur- und Ziegelsteinmauerwerk sowie Holzbalkendecken
* Holz-Isolierglasfenster mit Sprossen
* Bodenbeläge: Holz und Fließen
* Diverse Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen 1977 durchgeführt
* neue Gas-Zentralheizung 2017 eingebaut

Wohnhaus:
* Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk
* Satteldach 2008 teilweise neu eingedeckt
* Bodenbeläge: Parkett- und Fließenböden
* Elektrospeicherheizung

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ULM2021018
Kaufpreis € 585.000,–
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 2.367 m²
Zimmeranzahl 12
Stellplätze 6
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 4
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ulm

Dahler & Company // Ulm

Rosengasse 15 // 89073 Ulm,
Tel: +49 731 790 321 80 // Fax: + 49 731 790321-81

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Ulm
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
E. Sepp Immobilien e.K.
Inhaber: Erhard Sepp
Albeckersteige 84
89075 Ulm
Handelsregister: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRA 726805
USt-IdNr.: DE 328241117
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK Ulm, Olgastraße 95-101, 89073 Ulm

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Ulm ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzinformationen Standort Ulm (PDF)

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Thérèse Véronique Möbius
Ulm
//
0731 79032184