Attraktives Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachspitz in hervorragender Lage in Nersingen!Nersingen
| Objekt ID | DC-ULM2023003 |
| Kaufpreis | € 795.000,– |
| Wohnfläche | ca. 179 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 633 m² |
Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen! In verkehrsgünstiger und ruhigen Lage in Nersingen befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 1998 auf einem ca. 633 m² Grundstück erbaut wurde. Das Haus bietet auf einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 179 m², 7 Zimmer und einen großen Wintergarten. Der 2001 ausgebaute Dachspitz mit seinen ca. 52 m² Grundfläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist nicht einsehbar, sehr schön begrünt und hat einen kleinen Teich. Zum Abstellen der PKWs und Fahrräder stehen zwei Einzelgaragen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Somit überzeugt das Haus mit einem naturnahen Wohnen und einer günstigen Lage.
Lagebeschreibung
- ruhige Lage in Feldrandnähe
- Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft
- Weiterführende Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken bequem erreichbar
- gute Anbindung an den ÖPNV und den Fernverkehr
Objektbeschreibung
- gepflegtes, freistehendes, 1998 errichtetes Einfamilienhaus mit großem, ausgebautem Dachspitz
- ca. 633 m² großes Grundstück mit 2 Garagen und 2 Stellplätzen
- ca. 179 m² Wohnfläche
- ca. 177 m² Nutzfläche
- 7 Zimmer, verteilt auf 4 Ebenen
- 1 großes Zimmer im UG, als Einliegerwohnung gestaltet
- Wintergarten mit eigenem Keller
- Küche mit angrenzender Speisekammer
- je ein Badezimmer im OG sowie im UG und ein Gäste-WC im EG
- große Terrasse
- schön angelegter Garten mit Teich
Ausstattung
- Kunststofffenster, zweifach verglast
- Bodenbeläge: hochwertiges Parkett, Laminat, Fliesen
- Bad: Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken, komplett gefliest, Tageslicht
- Gäste-WC: Dusche, WC, Waschbecken, komplett gefliest, Tageslicht
- Bad Keller: Dusche, WC, Waschbecken, komplett gefliest
- Öl-Heizung mit 2 Tanks a 2500 l
- Solarthermie (Warmwasser + Heizungsunterstützung)
- Zisterne für Regenwasser
Sonstige Angaben
Energieausweis liegt vor.
Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten: es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ULM2023003 |
| Kaufpreis | € 795.000,– |
| Wohnfläche | ca. 179 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 633 m² |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Baujahr | 1998 |
| Stellplätze | 4 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 105.91 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Ulm |
DAHLER // Ulm
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER Ulm
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
E. Sepp Immobilien e.K.
Inhaber: Erhard Sepp
Albeckersteige 84
89075 Ulm
Handelsregister: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRA 726805
USt-IdNr.: DE 328241117
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK Ulm, Olgastraße 95-101, 89073 Ulm
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Ulm ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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