Neubau-Dachgeschosswohnung nahe der Parkanlage Schloss Rauenstein mit Blick auf AufkirchÜberlingen
| Objekt ID | DC-UEB604 |
| Kaufpreis | € 699.000,– |
| Wohnfläche | ca. 92,7 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
Beschreibung
Die hier vorgestellte Einheit befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet einen offenen Grundriss mit zwei möglichen Schlafzimmern in Süd-Ost-Ausrichtung, ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Herzstück sowie Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine offene Einbauküche.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Sonnenlicht herein und sorgen für lichtdurchflutete Räume. An sonnigen Tagen wird die Dachterrasse gern zum zweiten Wohnzimmer und lädt in idealer Süd-West-Ausrichtung zum Verweilen ein.
Lagebeschreibung
- Wohnung in Kreisstadt Überlingen, direkt am Bodensee
- Überlingen im Süden Deutschlands, mit Vorzügen von ruhiger Natur und einer exzellenten Infrastruktur
- Straße mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung in Nähe zum Stadtzentrum und dem Schloss Rauenstein
- Lage exzellent für Liebhaber von guter Gastronomie, Nähe zum Bodensee, charmantem Stadtflair sowie süddeutscher Herzlichkeit
- perfekt für Sportbegeisterte dank nahegelegenen Golfplätzen, zahlreichen Sportvereinen in nächster Nähe sowie Therme in Überlingen
- Besorgungen des täglichen Bedarfs in zentral gelegenem Edeka
- größere Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten im Überlinger Stadtzentrum in ca. fünfminütiger Entfernung
- Krankenhaus Helios Spital drei Kilometer entfernt
- für herausragende Bildungseinrichtungen, wie überregional bekanntem Salem Kolleg, bekannt
- gute Anbindung dank nahem Bundesstraßennetz für gute Erreichbarkeit von Fernzielen, Busliniennetz für den Nahverkehr
Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in massiver Bauweise und mit verputzter Fassade
- zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ein Vollkeller, barrierefrei über den Personenlift zu erreichen
- hier vorgestellte Einheit im Dachgeschoss des Hauses mit offenem Grundriss
- ein großes Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer in Süd-Ost-Ausrichtung, ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum
- Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine offene Einbauküche als Herzstück sowie Mittelpunkt der Wohnung
- alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden
- großzügige Fensterflächen für viel Sonnenlicht und lichtdurchflutete Räume
- Dachterrasse in idealer Süd-West-Ausrichtung mit Blick bis zum Bodensee
- Ausstattungsmerkmale der Wohnung, zum Beispiel die Bodenbeläge und Fliesen, bis zu einem gewissen Zeitpunkt frei wählbar
- Wannenbad mit Badewanne, WC sowie Handwaschbecken
- Gäste-WC mit WC sowie Waschtisch
- bodengleiche Dusche im Gäste-WC möglich
- Beheizung über Elektroenergie, verlegt als Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung, Fenster teilweise mit elektrischen Kunststoffrollläden versehen, Klimaanlage im Wohnzimmer, Duplexstellplatz mit Ladestromanschluss separat zu erwerben
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-UEB604 |
| Kaufpreis | € 699.000,– |
| Wohnfläche | ca. 92,7 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 2023 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 39.000,– |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | provisionsfrei |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Überlingen |
DAHLER // Überlingen
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 20.00 Uhr
Samstag nach Absprache
DAHLER Überlingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Cornelia von Scheven GmbH
Sitz der Gesellschaft: Überlingen
Handelsregisternummer: HRB 716 468 (Amtsgericht Freiburg)
Geschäftsführer: Cornelia von Scheven
Aufsichtsbehörde: IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstr. 2, 88250 Weingarten
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Überlingen nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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