Da leben, wo andere Urlaub machen - helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler LageKonstanz
| Objekt ID | DC-UEB593 |
| Kaufpreis | € 495.000,– |
| Wohnfläche | ca. 85,9 m² |
Beschreibung
Inmitten der größten Stadt am Bodensee befindet sich die hier angebotene helle 3-Zimmer-Wohnung, im Stadtteil Königsbau. Sie besticht besonders durch die ruhige Lage und der zugleich hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Wohnung bietet mit einem durchdachten Grundriss optimale Voraussetzungen für die Gestaltung Ihrer Traumimmobilie.
Lagebeschreibung
- in Königsbau, einem Stadtteil von Konstanz, gelegen
- Konstanz liegt im Herzen der Vierländerregion des Bodensees
- hervorragende Infrastruktur in der gesamten Stadt
- Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Entfernung
- Königsbau bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten im Erlebniswald Mainau und weiteren Grünanlagen
- Tagesausflüge zum Bodensee, zur Insel Mainau oder auch in die Schweiz in wenigen Kilometern Entfernung
- Bildungseinrichtungen, wie Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen
- die Universität Konstanz und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto zu erreichen
Objektbeschreibung
- im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1966 gelegen
- ca. 85,92 m² verteilt auf 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Diele
- 2 Loggien mit Süd-Ausrichtung
- 2 Kellerräume
- gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
- Stellplatz kann optional angemietet werden
- doppelt verglaste Kunststofffenster wurden 2012 erneuert und um Außenjalousien ergänzt
- Gas-Zentralheizung wurde 2015 erneuert
Ausstattung
- größtenteils dem Baujahr entsprechend
- Einbauküche im Holzdesign mit silbernen Griffen und schwarzer Arbeitsplatte mit gängigen Elektrogeräten
- schlichte, weiße Sanitärausstattung im Wannen- und Duschbad
- mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, in den Südzimmern mit Echtholzparkett, Teile der Diele und ein weiteres Zimmer mit Auslegeware, die Küche mit PVC-Boden und die Tageslichtbäder mit Fliesen
- Südloggien mit neuen Markisen
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-UEB593 |
| Kaufpreis | € 495.000,– |
| Wohnfläche | ca. 85,9 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1966 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 111.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Überlingen |
Dahler & Company // Überlingen
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 20.00 Uhr
Samstag nach Absprache
DAHLER & COMPANY Überlingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Cornelia von Scheven GmbH
Sitz der Gesellschaft: Überlingen
Handelsregisternummer: HRB 716 468 (Amtsgericht Freiburg)
Geschäftsführer: Cornelia von Scheven
Aufsichtsbehörde: IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstr. 2, 88250 Weingarten
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Überlingen nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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