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Zeitlos gestaltetes Passivhaus mit Platz für die FamilieOwingen

€ 810.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Cornelia von Scheven
Überlingen
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+49 7551 94 59 75 8
Objekt ID DC-UEB597
Kaufpreis € 810.000,–
Wohnfläche ca. 171 m²
Grundstücksgröße ca. 535 m²

Beschreibung

Dieses 2010 errichtete Passivhaus bildet eine solide Grundlage für Ihre Wohnträume. Ein heller und gut geschnittener Grundriss ist dabei ideal auf Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt und vor ungebetenen Blicken geschützt. Bei Bedarf kann der angrenzende, öffentliche Spielplatz genutzt werden, sodass ausreichend Platz für Erholung im eigenen Garten bleibt.

Lage­beschreibung

  • in der Gemeine Owingen mit ca. 4.500 Einwohnern gelegen
  • Owingen ist dem westlichen Bodenseekreis angehörig und ca. sieben km von Überlingen entfernt
  • in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen, umgeben von Einfamilienhäusern
  • umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, ideal geeignet für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen
  • umfangreiches Sportangebot, insbesondere für Wassersport und Golf
  • Besorgungen des täglichen Bedarfes sind direkt vor Ort möglich
  • Überlingen bietet ein erweitertes Angebot an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés
  • drei Kindergärten und eine Grundschule in Owingen, weitere Schulen in der Umgebung
  • Anbindung an den Nahverkehr in fußläufiger Entfernung, viele Ortschaften und Überlingen in unter 20 Minuten erreicht
  • gute Anbindung zur Schweiz und Österreich, ebenso sind Flughäfen schnell erreichbar

Objekt­beschreibung

  • frei stehendes Einfamilienhaus als Biosolarhaus mit Stahlständern und einem hölzernen Wandaufbau
  • pflegeleicht angelegtes Grundstück nach Süd-Westen, angrenzend an einen öffentlichen Spielplatz
  • vollständige Einfriedung/Einzäunung
  • drei Freiplätze mit der Möglichkeit eines Carportbaus
  • familiengerechter und lichtdurchfluteter Grundriss
  • offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Wintergarten
  • drei (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ankleide, ein anderes mit gemütlicher Leseecke
  • z. T. wohnlich ausgebautes Untergeschoss mit Hobbyräumen und zusätzlichem Gäste-WC
  • besondere Heizungsanlage mit Solarthermie und Unterstützung eines Holzofens als Wandheizung
  • Kunststofffenster mit Zwei- bzw. Dreifachverglasung, z. T. mit elektrischen Rollläden

Ausstattung

  • Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
  • Mosaik Element verziert den Eingangsbereich
  • glatt verspachtelte und weiß gestrichene Wände im gesamten Haus
  • offen gestaltete Einbauküche mit viel Arbeitsfläche, hellen Fronten und einer dunklen Kunststoffarbeitsplatte, ausgestattet mit den gängigen Elektrogeräten, wie einem Induktionsherd, einem Dampfgarer und einem Backofen
  • Holzofen im Wintergarten; von hier direkter Zugang zum Holzlager und Garten
  • zeitlos moderne Bäder, zwei Gäste-WCs und ein Vollbad, mit weiß/schwarzen Wand- und Bodenfliesen, allesamt ausgestattet mit weißen Sanitärobjekten; eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet und eine Ein-Mann-Infrarot-Sauna befinden sich zusätzlich im Vollbad
  • Entkalkungsanlage

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-UEB597
Kaufpreis € 810.000,–
Wohnfläche ca. 171 m²
Grundstücksgröße ca. 535 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2010
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 3
Heizung Ofen
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 54.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Alternativ
Klasse B
Übergabe 01.09.2022
Käuferprovision 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Überlingen

Dahler & Company // Überlingen

Im Hafengießer 6 // 88662 Überlingen,
Tel: 07551 94 59 75 8 // Fax: 07551 94 59 88 7

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 20.00 Uhr
Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Überlingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Cornelia von Scheven GmbH
Sitz der Gesellschaft: Überlingen
Handelsregisternummer: HRB 716 468 (Amtsgericht Freiburg)
Geschäftsführer: Cornelia von Scheven

Aufsichtsbehörde: IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstr. 2, 88250 Weingarten

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

DAHLER & COMPANY Überlingen nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Überlingen (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Cornelia von Scheven
Überlingen
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+49 7551 94 59 75 8