Mehrfamilienhaus in beliebter Lage ÜberlingensÜberlingen
| Objekt ID | DC-UEB600 |
| Kaufpreis | € 1.250.000,– |
| Wohnfläche | ca. 248 m² |
Beschreibung
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Überlingen. Es bietet insgesamt vier Einheiten, verteilt auf vier Ebenen.
Die Immobilie wurde zuletzt 2020 teilweise saniert und weist keinen Renovierungsstau auf.
Zwei große Terrassen im Erdgeschoss, mehrere Balkone und eine herrliche Dachterrasse sind nur einige der nennenswerten Details dieser Immobilie.
Lagebeschreibung
- Immobilie in beliebter Wohnlage der Kreisstadt Überlingen
- Überlingen im Süden Deutschlands mit Vorzügen von ruhiger Natur und einer exzellenten Infrastruktur
- Stichstraße, überwiegend bebaut mit kleinen Mehrfamilienhäusern
- Lage exzellent für Liebhaber von guter Gastronomie, Nähe zum Bodensee, charmantem Stadtflair sowie süddeutscher Herzlichkeit
- perfekt für Sportbegeisterte dank nahegelegenen Golfplätzen, zahlreichen Sportvereinen in nächster Nähe sowie Therme in Überlingen
- Besorgungen des täglichen Bedarfs in ca. fünf Fußminuten entfernt gelegenem Edeka
- größere Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten im Überlinger Stadtzentrum in ca. 10-minütiger Entfernung
- Krankenhaus Helios Spital ca. 250 Meter entfernt
- Stadt bekannt für herausragende Bildungsreinrichtung wie überregional bekanntem Salem Kolleg
- gute Anbindung dank nahem Bundesstraßennetz für gute Erreichbarkeit von Fernzielen
Objektbeschreibung
- nach Nordwesten ausgerichtetes Grundstück mit Mehrfamilienhaus bebaut, aufgeteilt auf vier Parteien
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freier Blick auf große Grünfläche, dort entsteht zukünftig das Neubauprojekt Südlich Härlen
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1992 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und einem Kellergeschoss errichtet, 2014 um einen Anbau erweitert
*Wohnung 1 im Souterrain, mit einem Zimmer, Kochnische und Duschbad - Wohnung 2 mit zwei Zimmern, offenem Kamin, Vorratsraum, Küche und Duschbad im Erdgeschoss, sowie über innenliegende Treppe erreichbares, weiteres Zimmer mit Bad en Suite und Balkon in West-Ausrichtung im Obergeschoss
- zwei große Terrassen - eine mit einer Überdachung, eine in Westausrichtung
- Wohnung 3 im Obergeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, kleinem Duschbad sowie zwei Balkonen, jeweils in West- und Ostausrichtung
- Wohnung 4 im Dachgeschoss mit zwei Zimmern, offener Küche, kleinem Duschbad und Zugang auf die große Dachterrasse
- Kellergeschoss, über innenliegendes zu erreichen, mit Heizungs-, Wasch- und Trockenraum
- Beheizung über Gaszentralheizung, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung verlegt, Kunststofffenster mit doppelter Verglasung im Anbau, übrige Fenster aus Holz, alle Balkone und Terrassen mit Markise, einige Fenster mit Außenrollläden
Ausstattung
*Eingangsbereich mit hellen Fliesen belegt, Treppenhaus mit Treppenstufen aus Stein mit weißem Metallgeländer
* Ein-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit Laminat belegt
* Drei-Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen und Parkett ausgestattet, Einbauküche mit hellen Fliesen, weißen Fronten, silbernen Griffen, Arbeitsplatte aus Holzdekor, Mikrowelle, Spülmaschine, Backofen auf Brusthöhe, Herd mit Dunstabzugshaube und Kühlgefrierkombination
* Wendeltreppe mit Aufgang in ein weiteres Zimmer mit kleinem Duschbad und separater Badewanne
* Zwei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Echtholzparkett, Fliesenboden in der Küche
* Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
* trockener, mit Fliesen ausgestatteter Keller
Sonstige Angaben
- Hauptwohnung mit beigen Bodenfliesen in den Nutzräumen und Stäbchenparkett in den Wohnräumen, Bäder mit weißen Wandfliesen und weißen Keramiken, moderne, in Weiß gehaltene Küche mit viel Platz, ebenso für einen Esstisch, Wohnzimmer mit großer Glasfront, Schiebetür auf die anliegende Terrasse und Kamin, Zimmer im Obergeschoss mit Laminat oder Teppich belegt
- Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern, ähnlich ausgestattet
- zweiter Hauseingang im Eingangsbereich mit hellen Fliesen belegt, Treppenhaus mit Treppenstufen aus Stein mit weißem Metallgeländer
- Ein-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit Laminat belegt
- Maisonette-Wohnung im Erd- und Obergeschoss mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen und Parkett ausgestattet, Einbauküche mit hellen Fliesen, weißen Fronten, silbernen Griffen, Arbeitsplatte aus Holzdekor, Mikrowelle, Spülmaschine, Backofen auf Brusthöhe, Herd mit Dunstabzugshaube und Kühlgefrierkombination
- Wendeltreppe mit Aufgang in ein weiteres Zimmer mit kleinem Duschbad und separater Badewanne
- Zwei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Echtholzparkett, Fliesenboden in der Küche
- Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern, ähnlich ausgestattet
- trockener, mit Fliesen ausgestatteter Keller im hinteren Bereich
- teilweise wohnlich ausgebauter Keller im Haupthaus mit Holzvertäfelung an den Wänden und dunklem Teppichboden
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-UEB600 |
| Kaufpreis | € 1.250.000,– |
| Wohnfläche | ca. 248 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 320 m² |
| Zimmeranzahl | 9 |
| Baujahr | 1992 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 126.16 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Überlingen |
DAHLER // Überlingen
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 20.00 Uhr
Samstag nach Absprache
DAHLER Überlingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Cornelia von Scheven GmbH
Sitz der Gesellschaft: Überlingen
Handelsregisternummer: HRB 716 468 (Amtsgericht Freiburg)
Geschäftsführer: Cornelia von Scheven
Aufsichtsbehörde: IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstr. 2, 88250 Weingarten
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Überlingen nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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