Top-Moderne 3 Zi. Ferienwohnung in StrandnäheScharbeutz

€ 795.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
//
+49 4503 83 12
Objekt ID DC-LUE450
Kaufpreis € 795.000,–
Wohnfläche ca. 79 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

Natur, Leben und Meer - die Lübecker Bucht bietet einfach alles: den längsten Strand in Schleswig-Holstein, das Meer, Kultur und Lifestyle, Wellness und Erholung, erstklassige Boutiquen und Shoppingmöglichkeiten, ein spannendes Nachtleben, ein breites gastronomisches Repertoire sowie eine Vielfalt an spannenden Events und kultiviertem Programm über das gesamte Jahr.
In den letzten Jahren wurde in Scharbeutz viel investiert, um immer \'\'up-to-date\'\' zu sein. So wurde Scharbeutz ein attraktiver, moderner Ferienort mit vielen neuen Attraktivitäten. Der weiße Sandstrand und die großzügige Flaniermeile begeistern Jung und Alt. Die Gemeinde Scharbeutz, mit den zugehörigen Dorfschaften wie Haffkrug, Klingberg, Gleschendorf u.a. und der Pönitzer Seenplatte, liegt mitten im Herzen der Lübecker Bucht in Ostholstein.

Die Wohnung liegt in einer idyllisch ruhigen und beliebten Lage einer Seitenstrasse. Zum Ostseestrand sind es ca. 350 m, das Zentrum ist ca. 900 m entfernt.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, einen Bahnhof, div. Busverbindungen, viele Restaurants und kulinarische Highlights, sowie Shoppingmöglichkeiten.
Im nahegelegenen Umland trifft unberührte Natur auf gelbe Rapsfelder, lange Alleen, verwunschene Ecken und ausgedehnte Naturschutzgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen.

Entfernungen im Überblick:
- Ostsee / Strand: ca. 350 m
- Zentrum-Scharbeutz: ca. 900 m
- Golfplatz: ca. 2 km
- Lübeck: ca. 23 km

Objekt­beschreibung

  • exklusive Wohnung, EG eines Mehr-Parteienhauses mit 5 WE
  • gepflegten Wohnanlage.
  • geschmackvoll und exklusiv eingerichtet.
  • großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung und großer Markise
  • entspannte Atmosphäre im Grünen.
  • zwei Schlafzimmer,
  • Rollläden
  • Badezimmer ebenerdiger Dusche samt Fußbodenheizung und Fenster.
  • durchdachte Ausstattung
  • Kellerraum
  • großzügiges Gerätehaus für Fahrräder
  • Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Ausstattung

  • sehr gute Raumaufteilung
  • moderne, hochwertige Küche
  • exklusives Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer
  • bodentiefe Fenster, 3-fach verglast
  • Plissees
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Fahrstuhl, barrierefrei
  • 1 Stellplatz im Freien
  • großzügiges Gerätehaus
  • Gegensprechanlage und schallisolierte Tür zum Treppenhaus
  • Kellerraum

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LUE450
Kaufpreis € 795.000,–
Wohnfläche ca. 79 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2011
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 74.97 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)

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Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
//
+49 4503 83 12