Tolle Ferienwohnung am Strand mit eigener TerrasseTimmendorfer Strand

€ 750.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
//
+49 4503 83 12
Objekt ID DC-TIM842
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 56 m²
Zimmeranzahl 2

Lage­beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen von Timmendorfer Strand, etwa auf halber Strecke zum Ortsteil Niendorf. Hier ist dennoch Ruhe und Entspannung garantiert, auch bei hoher Touristenfrequenz im Ort. Das Ortszentrum mit der Flaniermeile befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Strandpromenade und der feinsandige Ostseestrand liegen nur etwa 70 m vom Haus entfernt. Hier gehen Sie zum morgendlichen Schwimmen im Bademantel nur einmal über die Straße.
Die Lübecker Bucht um Timmendorfer Strand gelegen bietet Abwechslung und Erholung zugleich. Hier können Sie je nach Lust und Laune entlang der Kurpromenade flanieren, in exklusiven Geschäften & Boutiquen shoppen, in den beliebten Cafés & Restaurants am Platz verweilen, Sie genießen die Sonne im grünen Kurpark oder direkt am Sandstrand.
Ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis in Timmendorfer Strand und den benachbarten Orten Niendorf, Scharbeutz und Travemünde ab. Ob Fahrradfahren durch das angrenzende Naturschutzgebiet oder ausgedehnte Strandspaziergängen, die zu jeder Jahreszeit ein Traum sind. Die ideale Spazier- und Joggingstrecke beginnt schon vor der Haustür, auch für Personen mit Hund.

Besonders Golfspielern stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. Ebenso Segel- und Wassersportbegeisterte kommen an der Ostseeküste voll auf Ihre Kosten.
In Timmendorfer Strand haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zudem Ärzte, Apotheken, Bäcker, Friseure, Kindergärten, Schulen, usw.
Diverse Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Es gibt im Ort einen Bahnhof sowie diverse Busverbindungen ins Umland

Im Niendorfer Hafen können Sie täglich frischen Ostseefisch kaufen. Hier lohnt es sich früh aufzustehen :)

Die Autobahnzufahrt der A1 Richtung Hamburg ist ca. 9 km entfernt. Zur Hansestadt Lübeck fahren Sie von dort nur noch ca. 15 km, zur Hansestadt Hamburg ca. 75 km.

Objekt­beschreibung

Die liebevoll eingerichtete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn - Essbereich mit einer offenen, bestens ausgestatteten Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine. Die großen, bodentiefen Fensterelemente sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten. Die schöne Holzterrasse, mit Südausrichtung, ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich zugänglich. In dem modernem Duschbad ist eine Waschmaschine integriert.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, Fahrradkeller sowie überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich. Münz-Waschmaschine und Trockner befinden sich im Gemeinschaftskeller.

Die Wohnung wird derzeit erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt und ist dafür bestens ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung möbliert zu übernehmen.

Ausstattung

  • große Terrasse mit Gartenblick (Südausrichtung)
  • Wertige Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler...
  • Wohnbereich und Küche sind komplett mit Parkett ausgestattet
  • Bad ist gefliest
  • wertiger Eingangsbereich mit Fahrstuhl
  • Kellerraum mit Stromanschluss
  • Bodentiefe Fenster mit Balkonzugang
  • Fahrradkeller
  • Tiefgaragenstellplatz

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TIM842
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 56 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 2006
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 83.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)

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Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
//
+49 4503 83 12