Timmendorfer Strand

Strandnahe 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Kaufpreis

€ 435.000,–

Objekt ID

DC-TIM667

Wohnfläche

ca. 54 m²

Zimmeranzahl

2

Stellplätze

1
Beschreibung

Die moderne, komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses, Bj. 1987, mit insgesamt 70 Einheiten. Zur Wohnung gehören ein separater, abschließbarer Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus, sowie ein Balkon mit Blick in den Garten. Der Grundriss ist sinnvoll und durchdacht gestaltet. Vom Eingangsflur aus erreichen Sie alle Zimmer: das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, das ruhig gelegene Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, und die moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und separatem Cerankochfeld.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großem Fenster und bodentiefer Terrassentür haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung. Die Wohnung bietet mit ihrem separatem Schlafzimmer Platz für insgesamt 4 Personen. Der eigene Balkon ist ein Highlight und bietet die Möglichkeit den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Zusätzlich ist die Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind im Wohnbereich, Küche und Bad helle Fliesen verlegt. Im Schlafzimmer ist Laminat in Holzoptik verarbeitet worden. Das Vollbad ist 2018 komplett erneuert worden. Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Ein Außenstellplatz ist im Preis enthalten.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 54 m²

Zimmeranzahl

2

Baujahr

1987

Balkon mit Süd/West Ausrichtung

Einbauküche

neuwertiges Bad mit bodentiefer Dusche

elektrische Rollläden

abschließbarer Kellerraum

Außenstellplatz

gemeinsamer Fahrradkeller

Gaszentralheizung

hero-bg-3
Sie möchten schon mal einrichten?

Entdecken Sie die genaue Adresse der Immobilie inkl. Lageplan und Grundriss - nur eine Anfrage entfernt.

Exposé anfordern
Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Timmendorfer Strand. Das Ortszentrum von Timmendorfer Strand mit der Flaniermeile sowie der feinsandige Ostseestrand befinden sich in fußläufiger Distanz, ca. 3 Minuten entfernt. Entlang der Kurpromenade haben Sie je nach Lust und Laune die Wahl in exklusiven Geschäften & Boutiquen zu shoppen, in den zahlreichen Cafés & Restaurants zu Verweilen oder das schöne Sonnenwetter im grünen Kurpark oder direkt am Strand zu genießen. Ein großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis in Timmendorfer Strand und den benachbarten Orten Niendorf, Scharbeutz und Travemünde ab. Die Freizeitgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten, ob beim Fahrradfahren durch das angrenzende Naturschutzgebiet oder bei ausgedehnten Strandspaziergängen, die zu jeder Jahreszeit ein Traum sind. Selbst in der kühlen Jahreszeit ist das Baden in der Scharbeutzer Ostseetherme und dem Niendorfer Meerwasser-Schwimmbad ein Erlebnis. Für Golfsportbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. In Timmendorfer Strand finden Sie dank der sehr guten Infrastruktur zudem alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker, einen Bahnhof sowie diverse Busverbindungen ins Umland, sowie Kindergärten und alle Schulformen. Diverse Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Als kulinarische Besonderheit kann im Niendorfer Hafen täglich frischer Fisch gekauft werden.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Heizung

Zentralheizung

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

121.80 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Timmendorfer Strand

Objekt ID

DC-TIM667

Kaufpreis

€ 435.000,–

Wohnfläche

ca. 54 m²

Zimmeranzahl

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Baujahr

1987

Anzahl der Freiplätze

1

Käuferprovision

3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Exposé anfordern

Team Timmendorfer Strand

IHR UPDATE AUS DER IMMOBILIENBRANCHE

Der DAHLER Newsletter

Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)