Sehr gepflegte Ferienwohnung in Ostseenähe mit Blick ins GrüneTimmendorfer Strand

€ 439.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Angelique Hirmke
Timmendorfer Strand
//
+49 4502 709 8000
Objekt ID DC-TIM821
Kaufpreis € 439.000,–
Wohnfläche ca. 40 m²
Zimmeranzahl 2

Lage­beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer begehrten ruhigen Wohnlage von Timmendorfer Strand. Das Ortszentrum mit der Flaniermeile sowie dem feinsandigem Ostseestrand befinden sich in fußläufiger Distanz, ca. 13 Minuten entfernt.

Die Lübecker Bucht um Timmendorfer Strand gelegen bietet Abwechslung und Erholung zugleich. Hier können Sie je nach Lust und Laune entlang der Kurpromenade flanieren, in exklusiven Geschäften & Boutiquen shoppen, in den beliebten Cafés & Restaurants am Platz verweilen, Sie genießen die Sonne im grünen Kurpark oder direkt am Sandstrand.
Ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis in Timmendorfer Strand und den benachbarten Orten Niendorf, Scharbeutz und Travemünde ab. Ob Fahrradfahren durch das angrenzende Naturschutzgebiet oder ausgedehnte Strandspaziergängen, die zu jeder Jahreszeit ein Traum sind.

Besonders Golfspielern stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. Ebenso Segel- und Wassersportbegeisterte kommen an der Ostseeküste voll auf Ihre Kosten.
In Timmendorfer Strand haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zudem Ärzte, Apotheken, Bäcker, Friseure, Kindergärten, Schulen, usw.
Diverse Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Den Ostseestrand erreichen Sie in ca. 1000 m. Im Ort gibt es einen Bahnhof sowie diverse Busverbindungen ins Umland.

Im Niendorfer Hafen können Sie täglich frischen Ostseefisch kaufen. Hier lohnt es sich früh aufzustehen :)

Die Autobahnzufahrt der A1 Richtung Hamburg/ Lübeck ist ca. 7 km entfernt. Zur Hansestadt Lübeck fahren Sie von dort nur noch ca. 15 km, zur Hansestadt Hamburg ca. 75 km.

Objekt­beschreibung

  • sehr gepflegte, ruhige Wohnanlage
  • 1988 erbaut
  • 7 Einheiten
  • gemeinschaftliche Sauna
  • Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner
  • Kellerraum mit Stromanschluss
  • Stellplatz
  • wird derzeit als Ferienwohnung genutzt, Dauerwohnsitz ist ebenfalls möglich

Ausstattung

  • 2-Zimmer im Erdgeschoss
  • Freundlicher, offener Wohn- und Essbereich
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
  • Badezimmer mit Dusche
  • 3-fach isolierverglaste Fenster
  • Terrasse mit Ost-Ausrichtung

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung komplett möbliert zu übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TIM821
Kaufpreis € 439.000,–
Wohnfläche ca. 40 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1988
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 83.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)

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Angelique Hirmke
Timmendorfer Strand
//
+49 4502 709 8000