Ruhige 3-Zimmer TerrassenwohnungScharbeutz

€ 345.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
//
+49 4503 83 12
Objekt ID DC-TIM699
Kaufpreis € 345.000,–
Wohnfläche ca. 62 m²

Lagebeschreibung

Sie lieben den Wald, das Meer und die Ruhe in Ihrer Nachbarschaft? Sie sind ein Genießer der guten Küche im legeren Stil? Sie sind gerne aktiv in der Natur unterwegs? Der Wald liegt Ihnen zu Füßen! Und die Ostsee begrüßt Sie nach ca 600 Metern mal mit seichter Welle, manches Mal etwas aufgewühlter. Sie lieben Wellness und Entspannung? Die nahe gelegene Ostseetherme empfängt Sie mit offenen Armen. Herz, was willst Du mehr? All das und noch viel mehr, erleben Sie mit der angebotenen Wohnung. Diese liegt in einer idyllischen und beliebten Lage einer Seitenstraße im Seeheilbad Scharbeutz. Zum Strand sind es ca.600 m, ins Zentrum ca. 900 m, immer entlang des Ostseestrandes, ob zu Fuß, Fahrrad fahrend oder mit dem Bus. Scharbeutz ist erwacht und durch fortwährende Investitionen nun in voller Blütenpracht- bereit für Sie! Scharbeutz ist ein attraktiver, moderner Ort und bietet Jung und Alt eine große Auswahl an Kulinarien, Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen. Der weiße Sandstrand und die neue Flaniermeile begeistern Jung und Alt. Scharbeutz, mit dem zu der Gemeinde gehörenden Haffkrug und der Pönitzer Seenplatte, liegt mitten im Herzen der Lübecker Bucht in Ostholstein. Der Ort verfügt über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Bahnhof, div. Busverbindungen und viele Restaurants sowie Shoppingmöglichkeiten.
Entfernungen im Überblick:
- Ostsee / Strand: ca. 600 m
- Zentrum-Scharbeutz: ca. 900 m
- Golfplatz: ca. 2 km
- Timmendorfer Strand: ca. 4 km
- Lübeck: ca. 23 km
- Hamburg: ca. 90 km

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte drei Zimmerwohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 30 Einheiten. Die helle Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum, ein separates Esszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige fast 28 m² große Terrasse in S/W-Ausrichtung. Die Terrasse ist eingefriedet und bietet einen geschützten Raum im Freien. Eine zeitgemäße Einbauküche sowie ein gepflegtes Duschbad runden dieses Angebot ab.

Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Abstellraum sowie ein zugeordneter Stellplatz im Freien.

Diese Wohnung liegt laut B-Plan in einem allgemeinen Wohngebiet, d.h. Erst-Zweitwohnsitz- sowie Festvermietung sind möglich. Im Haus werden einige Wohnungen erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt.
Die gepflegte Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet.
Die Kaltmiete beträgt € 620,- pro Monat.

Ausstattung

-Terrasse
-Einbauküche
-Abstellraum
-Stellplatz
-kleine Wohnanlage
-B-Plan WA

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TIM699
Kaufpreis € 345.000,–
Wohnfläche ca. 62 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1958
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 246.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse G
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Axel Wilken & Patrick Schröder GbR zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
//
+49 4503 83 12