Moderne helle Wohnung mit großer TerrasseTimmendorfer Strand

€ 270.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
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+49 4503 83 12
Objekt ID DC-TIM703
Kaufpreis € 270.000,–
Wohnfläche ca. 49 m²

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Timmendorfer Strand. Das Ortszentrum mit der Flaniermeile sowie der feinsandige Ostseestrand befinden sich in fußläufiger Distanz, ca. 15 Minuten entfernt. Entlang der Kurpromenade haben Sie je nach Lust und Laune die Wahl in exklusiven Geschäften & Boutiquen zu shoppen, in den zahlreichen Cafés & Restaurants zu Verweilen oder das schöne Sonnenwetter im grünen Kurpark oder direkt am Strand zu genießen.
Ein großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis in Timmendorfer Strand und den benachbarten Orten Niendorf, Scharbeutz und Travemünde ab. Die Freizeitgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten, ob beim Fahrradfahren durch das angrenzende Naturschutzgebiet oder bei ausgedehnten Strandspaziergängen, die zu jeder Jahreszeit ein Traum sind. Selbst in der kühlen Jahreszeit ist das Baden in der Scharbeutzer Ostseetherme und dem Niendorfer Meerwasser-Schwimmbad ein Erlebnis. Für Golfsportbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung.
In Timmendorfer Strand finden Sie dank der sehr guten Infrastruktur zudem alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker, einen Bahnhof sowie diverse Busverbindungen ins Umland, sowie Kindergärten und alle Schulformen. Diverse Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Als kulinarische Besonderheit kann im Niendorfer Hafen täglich frischer Fisch gekauft werden.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr ruhigen und ansprechenden
Hauses. Schon im Treppenhaus erkennt man die Qualität, sauber gefliest und mit
Edelstahlhandläufen verarbeitet. Im Flurbereich der Wohnung befinden sich zwei
Nischen, die zum einen als Garderobe und Sitzgelegenheit, zum anderen auch als Ablage fungieren.
Auf der linken Seite befindet sich das sehr schöne Badezimmer, welches durch seine
edlen Bodenfliesen und ein Vollbad besticht.
Vom Flurbereich aus gelangt man in die helle Einbauküche mit Essplatz und in den Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern. Beide Räume haben Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer gelang man ins großzügige, freundliche Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer lassen sich durch eine Doppeltür kombinieren.
Die große Holzterrasse lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Hecken schaffen Privatsphäre.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Holzfußboden und einer Fußbodenheizung
ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz sowie ein großzügiger eigener Abstellraum im Nebengebäude z.B. für Fahrräder oder Gartenmöbel. Ebenfalls befindet sich ein Wasch- und Trockenraum im Keller, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Ausstattung

  • Küche/Einbauküche/Essplatz: Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank
  • Holzterrasse: 23,4 m²
  • Baujahr: ca 2001
  • Fahrradschuppen
  • Münzwaschmaschine im Keller
  • Heizungsart: zentraler Brennwertheizkessel
  • Befeuerungsart: Gas
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
  • Stellplatz: Außenstellplatz 1

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TIM703
Kaufpreis € 270.000,–
Wohnfläche ca. 49 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 2001
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 150.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Axel Wilken & Patrick Schröder GbR zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)

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Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
//
+49 4503 83 12