Moderne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in Top-LageScharbeutz

€ 715.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
//
+49 4503 83 12
Objekt ID DC-TIM793
Kaufpreis € 715.000,–
Wohnfläche ca. 72 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

Natur, Leben und Meer - die Lübecker Bucht bietet einfach alles: den längsten Strand in Schleswig-Holstein, das Meer, Kultur und Lifestyle, Wellness und Erholung, erstklassige Boutiquen und Shoppingmöglichkeiten, ein spannendes Nachtleben, ein breites gastronomisches Repertoire sowie eine Vielfalt an spannenden Events und kultiviertem Programm über das gesamte Jahr.
In den letzten Jahren wurde in Scharbeutz viel investiert, um immer \'\'up-to-date\'\' zu sein. So wurde Scharbeutz ein attraktiver, moderner Ferienort mit vielen neuen Attraktivitäten. Der weiße Sandstrand und die großzügige Flaniermeile begeistern Jung und Alt. Die Gemeinde Scharbeutz, mit den zugehörigen Dorfschaften wie Haffkrug, Klingberg, Gleschendorf u.a. und der Pönitzer Seenplatte, liegt mitten im Herzen der Lübecker Bucht in Ostholstein.

Die Wohnung liegt in einer idyllisch ruhigen und beliebten Lage einer Seitenstrasse. Zum Ostseestrand sind es ca. 350 m, das Zentrum ist ca. 500 m entfernt.
Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, einen Bahnhof, div. Busverbindungen, viele Restaurants und kulinarische Highlights, sowie Shoppingmöglichkeiten.
Im nahegelegenen Umland trifft unberührte Natur auf lange Alleen, verwunschene Ecken und ausgedehnte Naturschutzgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen.

Objekt­beschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehr-Parteienhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Immobilie wurde 2011 gebaut und entspricht den modernen aktuellen Standard.
Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und modern eingerichtet. Die gesamte Wohnung ist mit Designboden belegt und hat einen sehr durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-Essbereich mit der offenen Küche geben der Wohnung eine Großzügigkeit. Von hier aus lädt Sie der gemütliche Balkon in Süd-Ausrichtung zum Entspannen und Verweilen ein. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Ebene.
In der zweiten Etage befinden sich neben den zwei Schlafzimmern auch das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster.
Ein Stauraum im Kellerbereich und ein Carport-Stellplatz vervollständigen diese Wohneinheit.
Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Wärmepumpenheizung.

Die Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt und wird möbliert verkauft.

Ausstattung

  • sehr gute Raumaufteilung
  • 2 Schlafzimmer
  • Designboden
  • moderne Küche
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster
  • Gäste WC
  • Balkon mit Süd-Ausrichtung
  • 1 Stellplatz im Carport
  • Kellerraum
  • Wärmepumpenheizung

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TIM793
Kaufpreis € 715.000,–
Wohnfläche ca. 72 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2011
Stellplätze 1
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 12.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A
Käuferprovision 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
//
+49 4503 83 12