Ihre eigene Etage über den Dächern von Timmendorfer StrandTimmendorfer Strand,

€ 1.098.000,–

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Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
//
+49 4503 83 12
Objekt ID DC-TIM760
Kaufpreis € 1.098.000,–
Wohnfläche ca. 85 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der besten Wohnlage von Timmendorfer Strand.

Direkt im Zentrum von Timmendorfer Strand mit der Flaniermeile sowie der feinsandige Ostseestrand vor der Tür.

Entlang der Kurpromenade haben Sie je nach Lust und Laune die Wahl in exklusiven Geschäften & Boutiquen zu shoppen, in den zahlreichen Cafés & Restaurants zu Verweilen oder das schöne Sonnenwetter im grünen Kurpark oder direkt am Strand zu genießen.

Ein großes Kulturangebot, sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis in Timmendorfer Strand und den benachbarten Orten Niendorf, Scharbeutz und Travemünde ab. Die Freizeitgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten, ob beim Fahrradfahren durch das angrenzende Naturschutzgebiet oder bei ausgedehnten Strandspaziergängen, die zu jeder Jahreszeit ein Traum sind.
Selbst in der kühlen Jahreszeit ist das Baden in der Scharbeutzer Ostseetherme und dem Niendorfer Meerwasser-Schwimmbad ein Erlebnis. Für Golfsportbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung.

In Timmendorfer Strand finden Sie dank der sehr guten Infrastruktur zudem alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker, einen Bahnhof sowie diverse Busverbindungen ins Umland, sowie Kindergärten und alle Schulformen. Diverse Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Als kulinarische Besonderheit kann im Niendorfer Hafen täglich frischer Fisch gekauft werden.

Objekt­beschreibung

Die helle, moderne Dachgeschosswohnung wurde 2006 mit hochwertigen Materialien erbaut und befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Timmendorfer Strand.
Bequem fahren Sie mit dem Fahrstuhl in die 3 Etage.

Von dem zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und dem direkten Zugang zu der großen Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Timmendorfer Strand.

Die Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und bietet einen tollen Ausblick.
Die moderne Küche bietet genug Platz für alle Bedürfnisse, sogar eine eigene Waschmaschine ist dort vorhanden.
Die Wohnung verfügt über 2 gleichgroße Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und Blick direkt ins Zentrum, Richtung Ostsee.
Das große Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche verfügt über einen modernen Waschtisch und ein Fenster.
Der zweite Balkon bietet einen Blick über die Dächer. Er hat eine perfekte Süd/West-Ausrichtung und lässt Sie die Sonne genießen, mitten im Herzen von Timmendorfer Strand.

Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Stellplätze, der selbst für große SUV´s geeignet ist, ein separater Schuppen, sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum.
Das interessante der Wohnung sind die Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz geeignet, und bietet auch die Möglichkeit zur Ferienvermietung.

Ausstattung

  • Fahrstuhl
  • 2-fach verglaste Kunststofffenster
  • 2 Balkone
  • Rollläden an allen Fenstern
  • moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine und Waschmaschine
  • Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche
  • Gäste-WC
  • 2 Schlafzimmer
  • Abstellkammer
  • 1 Stellplatz
  • eigener abschließbarer Schuppen
  • Gemeinschaftsfahrradraum

Sonstige Angaben

Aktuelle Kundeninformation im Bezug auf Corona-Hygiene-Maßnahmen bei Besichtigungsterminen:
- tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
- Einzelbesichtigungen, wie immer.
- Sicherheitsabstand von mindestens 1,5 m.
Bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Alle erforderlichen Dokumente senden wir Ihnen im Nachgang zu.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten
können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Anschrift
und Telefonnummer vorliegen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TIM760
Kaufpreis € 1.098.000,–
Wohnfläche ca. 85 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2006
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Etage
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 72.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)

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Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
//
+49 4503 83 12