Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit OstseeblickGrömitz

€ 285.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Angelique Hirmke
Timmendorfer Strand
//
+49 4502 709 8000
Objekt ID DC-TIM808
Kaufpreis € 285.000,–
Wohnfläche ca. 57 m²

Lage­beschreibung

Leben wo andere Urlaub machen - Grömitz ist eines der ältesten und beliebtesten Seebäder an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein. Die Ortschaft mit ca. 8.000 Einwohnern liegt in der traumhaften Lübecker Bucht und ist einer der wichtigsten Ferienorte im Bundesland. Die ostholsteinische Landschaft, das milde Klima, das große kulturelle Angebot und reichlich Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen diese Ferienregion zur absoluten Traumheimat.

Hier finden Sie Abwechslung pur: Einen 8 km langen Sandstrand mit einem wunderschönen Yachthafen, sowie eine 400 m lange Seebrücke inkl. exklusiver Tauchgondel, mit der alle Mutigen die faszinierende Unterwasserwelt der Ostsee bestaunen können. Die Promenade mit vielfältigem Einzelhandels- und Restaurantangebot lädt zum Flanieren oder auch zum Verweilen in den vielen verschiedenen Etablissements ein. Auch das Sportangebot lässt keine Wünsche offen (Segeln, Surfen, Tauchen, Schwimmen, Wandern, Golfspielen, etc.).

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 500 m, Ärzte und Apotheken in 650 m. Ca. 15 Gehminuten entfernt vom Objekt befindet sich der Grömitzer Kurpark - hier können Sie die Ruhe am Teich genießen und entspannen oder aber mit den Kindern auf dem Spielplatz toben und den Bouleplatz zum Spielen mit Freunden nutzen. Den Strand mit der Seebrücke erreichen Sie in 20 Gehminuten.

Die gute Anbindung an die Autobahn 1 und die Bundesstraße 501 garantiert eine Fahrzeit von ca. 35 Minuten nach Lübeck und 1,10 Std. nach Hamburg.

Objekt­beschreibung

  • 1977 gebaut
  • 127 Wohneinheiten
  • Waschküche mit Münzautomat
  • Öl-Zentralheizung (2022 Umstellung auf Gas)
  • Fahrstuhl
  • gemeinschaftliche Sonnenterrassen
  • gemeinschaftliche Sauna
  • 2 gemeinschaftliche Tennisplätze
  • Öffentliche Stellplätze vor dem Haus

Ausstattung

  • 2 Zimmer
  • ca. 57 m²
  • ca. 7 m² großer Balkon mit Süd/ Ost Ausrichtung
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • 2-fach verglaste Kunststofffenster
  • abschließbarer Kellerraum

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TIM808
Kaufpreis € 285.000,–
Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1977
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 128.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse D
Käuferprovision 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Angelique Hirmke
Timmendorfer Strand
//
+49 4502 709 8000