Erstbezug nach Sanierung: 2,5-Zimmerwohnung mit MeerblickScharbeutz

€ 720.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Angelique Hirmke
Timmendorfer Strand
//
+49 4502 709 8000
Objekt ID DC-LUE455
Kaufpreis € 720.000,–
Wohnfläche ca. 58,2 m²
Zimmeranzahl 2,5

Lage­beschreibung

Aus der Haustür, schon am Strand - Willkommen in der Lübecker Bucht!

Scharbeutz ist ein offiziell anerkanntes Seebad und bietet vielfältige Möglichkeiten - an Land und zu Wasser. So bietet der 6km lange Strand und die wunderschöne Multifunktionspromenade mit Radweg nicht nur in den Sommermonaten viele Erlebnismöglichkeiten. Die diversen Restaurants, Bars und Cafés laden zum Verweilen ein - oder Sie flanieren einfach entlang der Promenade. Hierzu müssen Sie nur das Haus verlassen, denn durch die einzigartige Lage der Wohnung ist die Ostsee mit Promenade in Sichtweite Ihrer neuen Wohnung. Durch viele Investitionen in technischer- und sozialer Infrastruktur wurde Scharbeutz ein attraktiver, moderner Ort mit vielen neuen Aktivitäten. An regnerischen Tagen bietet sich ein Besuch in der Ostsee-Therme Scharbeutz mit seinen vielen Erholungsmöglichkeiten an. Weitere Outdoor-Aktivitäten können im Hochseilgarten oder auf der Dünengolfanlage wahrgenommen werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Bäcker und Einkaufsmärkte liegen in maximal ca. 850 m um das Objekt.

Lübeck ist durch die nahegelegene A1 schnell erreicht und auch die Stadt Hamburg ist lediglich ca. 60 Minuten mit dem Auto entfernt.

Objekt­beschreibung

  • 1978 gebaut
  • Insgesamt 91 Wohn- und Gewerbeeinheiten
  • Waschküche mit Münzautomat
  • Gemeinschaftsfahrradkeller
  • Gas-Zentralheizung
  • Fahrstuhl
  • Außenstellplatz im Hinterhof

Ausstattung

  • Erstbezug nach Wohnungssanierung (2022)
  • modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
  • Design-Planke in der gesamten Wohnung (außer Bad)
  • LED-Deckenspots in der gesamten Wohnung
  • Im Wohn- und Schlafbereich dimmbare Lichtschalter
  • moderne Einbauküche mit Herdset, 45er Spülmaschine, Abzugshaube
  • 2-fach verglaste Fenster

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LUE455
Kaufpreis € 720.000,–
Wohnfläche ca. 58,2 m²
Zimmeranzahl 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1978
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 172.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)

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Angelique Hirmke
Timmendorfer Strand
//
+49 4502 709 8000