Saniertes Ferienhaus in StrandnäheTimmendorfer Strand

€ 1.879.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
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+49 4503 83 12
Objekt ID DC-TIM829
Kaufpreis € 1.879.000,–
Wohnfläche ca. 134 m²
Grundstücksgröße ca. 390 m²

Lage­beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen von Timmendorfer Strand. Das Ortszentrum mit der Flaniermeile sowie dem feinsandigem Ostseestrand befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lübecker Bucht um Timmendorfer Strand gelegen bietet Abwechslung und Erholung zugleich. Hier können Sie je nach Lust und Laune entlang der Kurpromenade flanieren, in exklusiven Geschäften & Boutiquen shoppen, in den beliebten Cafés & Restaurants am Platz verweilen, Sie genießen die Sonne im grünen Kurpark oder direkt am Sandstrand.
Ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis in Timmendorfer Strand und den benachbarten Orten Niendorf, Scharbeutz und Travemünde ab. Ob Fahrradfahren durch das angrenzende Naturschutzgebiet oder ausgedehnte Strandspaziergängen, die zu jeder Jahreszeit ein Traum sind.

Besonders Golfspielern stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. Ebenso Segel- und Wassersportbegeisterte kommen an der Ostseeküste voll auf Ihre Kosten.
In Timmendorfer Strand haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zudem Ärzte, Apotheken, Bäcker, Friseure, Kindergärten, Schulen, usw.
Diverse Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Es gibt im Ort einen Bahnhof sowie diverse Busverbindungen ins Umland

Im Niendorfer Hafen können Sie täglich frischen Ostseefisch kaufen. Hier lohnt es sich früh aufzustehen :)

Die Autobahnzufahrt der A1 Richtung Hamburg ist ca. 9 km entfernt. Zur Hansestadt Lübeck fahren Sie von dort nur noch ca. 15 km, zur Hansestadt Hamburg ca. 75 km.

Objekt­beschreibung

  • ca. 1939 gebaut
  • 2011/2012 umfangreich saniert
  • 5 Zimmer, darunter 2 halbe Zimmer unter 10 m²
  • sehr gepflegter idyllischer Garten
  • teilweise Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • Schuppen für Geräte und Fahrräder (2017)
  • 30 m² große Südterrasse
  • West-Balkon
  • Gas-Zentralheizung (Einbau 2016)
  • Ausgebauter Dachboden (2016)
  • 2 Außenstellplätze

Ausstattung

  • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
  • Moderne, helle Einbauküche
  • Design-Planke im gesamten Wohn- und Schlafbereich
  • Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
  • separates modernes Gäste-WC
  • Holz-Kaminofen im Wohnbereich
  • Elektrische Sonnenmarkisen und manuelle Außenjalousien

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TIM829
Kaufpreis € 1.879.000,–
Wohnfläche ca. 134 m²
Grundstücksgröße ca. 390 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1939
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 146.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
//
+49 4503 83 12