Individuelles Split-Level Einfamilienhaus mit großem GartenNeustadt in Holstein / Pelzerhaken

€ 1.450.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
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+49 4503 83 12
Objekt ID DC-TIM822
Kaufpreis € 1.450.000,–
Wohnfläche ca. 196,5 m²
Grundstücksgröße ca. 580 m²

Lage­beschreibung

Pelzerhaken - das Hawaii der Ostsee!

Zur Gemeinde Neustadt in Holstein gehörend, ist Pelzerhaken ein Seebadeort mitten in der Lübecker Bucht. Durch die perfekten natürlichen Gegebenheiten bietet die Bucht vor Pelzerhaken beste Bedingungen für sämtliche Arten des Surfens. Ob Windsurfer, Kiter, Wellenreiter (bei starkem Ostwind) oder Stand-Up-Paddler - vom Neuling bis zum Profi. So gut wie hier ist das Wasser kaum nutzbar. Außerdem verfügt Pelzerhaken über den einzigen Südstrand der Lübecker Bucht - wie geschaffen für Sonnenanbeter. Schlendern Sie über den 2 km langen Sandstrand, spüren Sie die Wellen an den Füßen, machen Sie einen Abstecher auf die 135 m lange Seebrücke oder flanieren Sie über die liebevoll gestaltete Promenade, stöbern Sie sich durch die Läden oder genießen Sie einen Kaffee in den vielen Cafés und Restaurants.

Der wunderschöne Sandstrand liegt gerade einmal 1 km vom Objekt entfernt. Ein Supermarkt befindet sich 1 km vom Objekt entfernt - sollte es doch mal etwas größeres sein, erreichen Sie das Zentrum von Neustadt in Holstein in weniger als 10 Minuten mit dem Auto.

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Einfamilienhaus viel Erholungspotential. Im Zentrum der kleinen Siedlung befindet sich ein Spielplatz.

Objekt­beschreibung

  • Split-Level Einfamilienhaus
  • leichte Hanglage
  • 2004 gebaut
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • Heizungsanlage: Fernwärme
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • nicht einsehbarer idyllischer Garten
  • 1 Carport + 2 freie Stellplätze
  • Schuppen im Garten

Ausstattung

  • gepflegte modulare Massivholzküche
  • hochwertige Fliesen (anthrazitfarben und cremefarben) in der Eingangsebene und im Wohn-/ Ess- und Küchenbereich
  • heller, gepflegter Teppich in den oberen Schlafzimmern und Fluren
  • Fußbodenheizung, außer in den Schlafräumen
  • Kamin
  • 2 moderne Tageslichtbäder: 1x Duschbad, 1x Dusch-Wannenbad
  • Abstellraum
  • Terrasse mit Bangkiraiholz

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TIM822
Kaufpreis € 1.450.000,–
Wohnfläche ca. 196,5 m²
Grundstücksgröße ca. 580 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 2004
Stellplätze 3
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Fernwärme
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
//
+49 4503 83 12