Individuelles Architektenhaus in StrandnäheNeustadt in Holstein / Pelzerhaken

€ 1.950.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
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+49 4503 83 12
Objekt ID DC-TIM814
Kaufpreis € 1.950.000,–
Wohnfläche ca. 220 m²
Grundstücksgröße ca. 740 m²

Lage­beschreibung

Das Haus liegt ca. 250m vom Strand entfernt - dort, wo der Naturstrand des Steilufers in den feinsandigen Strand des Ostseebades Pelzerhaken übergeht. Dem einzigen Strand in der Lübecker Bucht in Südlage. Pelzerhaken wird aufgrund der optimalen Bedingungen für Surfer und Stand-up-Paddler auch als Hawaii der Ostsee bezeichnet.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Anliegerstraße.

Das Ostseebad Neustadt-Pelzerhaken bietet neben Strand und Meer auch ein landschaftlich äußerst reizvolles Hinterland. Grüne Wiesen wechseln sich ab mit tiefen Mischwäldern, die immer wieder von den vielen klaren Binnenseen unterbrochen werden. Bewegen Auf naturbelassenen oder hölzernen Stegen bewegen Sie sich über die endlos langen Strände.
Am Südstrand der Ostsee können Sonnenliebhaber die Sonne den ganzen Tag lang genießen. Es ist zudem ein Paradies für Surfer, Segler und Kite-Surfer, da es optimale Bedingungen bei fast allen Wind- und Wetterlagen bietet. Die Strandpromenade bietet neben der Möglichkeit zu schönen Spaziergängen eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants, Imbissbuden und Eisdielen.
Verschiedene Veranstaltungen für Groß und Klein runden den Unterhaltungswert ab.

Neustadt in Holstein bietet mit seinen idyllischen Häfen (Stadthafen, Rundhafen, private 5-Sterne Marina) ein zu Hause für über 2000 Segelboote. Der Ort lädt mit seinem maritimen Ausblick zum Verweilen ein. Für Fernsehbegeisterte ist Neustadt auch ein Begriff als Heimathafen der \'\'MS Deutschland\'\' in der Serie Traumschiff. Ebenso befindet sich dort die \'\'Albatros 2\'\' aus der beliebten ZDF-Serie Küstenwache. Ein gute Infrastruktur aus Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Krankenhaus, Ärzten, Apotheken sowie Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich vor Ort.

Entfernungen im Überblick:
+ Strand / Ostsee: ca. 200 m
+ Promenade Pelzerhaken: ca. 500 m
+ Neustädter Stadthafen: ca. 3 km, Ancora & Kunyahafen mit Werft: ca. 6 km
+ Neustadt-Zentrum: ca. 3,8 km
+ Golfplatz: ca. 7 km
+ Scharbeutz / Timmendorfer Strand / Travemünde: ca. 18 km / 22 km / 31 km
+ Lübeck: ca. 42 km
+ Hamburg: ca. 97 km

Objekt­beschreibung

Diese moderne Immobilie, Baujahr 2007, befindet sich auf einem ca. 740 m² großen, eingewachsenen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit dem Essbereich und einer offenen Küche und direktem Zugang zu der Südterrasse. Die hohen Decken erzeugen ein tolles, freies Raumgefühl.

Über eine moderne Metalltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und in das Untergeschoss dieses besonderen Architektenhauses.
Im Obergeschoss befindet sich die gemütliche Dachterrasse mit Ostseeblick.

Der eingewachsene, liebevoll angelegte Garten ist die grüne Oase des Hauses mit vielen Plätzen und Inseln zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Ausstattung

  • Ostseeblick von der Dachterrasse
  • offene, modern ausgestattete Küche
  • großzügiger Wohn-/Essbereich
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Tageslicht-Bäder
  • 2 Terrassen
  • Innenhof wie Wintergarten
  • Kamin
  • Gas-Heizung
  • Echtholz-Parkettboden
  • Carport

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TIM814
Kaufpreis € 1.950.000,–
Wohnfläche ca. 220 m²
Grundstücksgröße ca. 740 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2007
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 95.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)

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Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
//
+49 4503 83 12