Idyllisches Wohnhaus in unmittelbarer StrandnäheScharbeutz / Haffkrug

€ 1.595.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Angelique Hirmke
Timmendorfer Strand
//
+49 4502 709 8000
Objekt ID DC-LUE454
Kaufpreis € 1.595.000,–
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstücksgröße ca. 898 m²

Lage­beschreibung

  • Mitten im Herzen der Lübecker Bucht liegt das ruhige und zentrale Haffkrug, ein Ortsteil von Scharbeutz, mit ca. 1.900 Einwohner.
  • Das Grundstück liegt ruhig und zentral und grenzt an den Haffwiesenpark
  • Die Strandpromenade mit diversen Restaurants, Bars und Cafés und den weißen Sandstrand erreichen Sie in wenigen Gehminuten
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 850m entfernt
  • Die nahegelegene A1 Richtung Lübeck/ Hamburg, Neustadt/ Heiligenhafen und die B76 Richtung Eutin/ Kiel erreichen Sie in ca. 1,5 km

Objekt­beschreibung

  • 1938 gebaut und 1949 umfassend erweitert und umgebaut
  • sehr gepflegter idyllischer Garten
  • Aufteilung in zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern
  • Einliegerwohnung im EG als Ferienwohnung ausgestattet
  • getrennte Stromkreise
  • 2 Gas-Heizungsanlagen
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • Carport mit Schuppen
  • 3 Terrassenplätze
  • 1 Wintergarten
  • 1 Nebengebäude mit Strom-, Wasser-, und Gasanschluss bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten
  • 1 Hauswirtschaftsraum (Zugang von Außen) mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauplatzmöglichkeiten
  • Dachboden mit Gas-Heizungsanlage und viel Stauraum

Ausstattung

Einliegerwohnung im EG:
- komplette Ausstattung für die Ferienvermietung
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche mit Kühlschrank, Abzugshaube, Herd-Set und Geschirrspüler
- elektrische Jalousien
Obergeschosswohnung:
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht-Duschbad
- Einbauküche mit Kühlschrank, Abzugshaube, Herd-Set und Geschirrspüler
- teilweise etwas Meerblick
- Dachboden mit Gas-Heizungsanlage und viel Stauraum
Modernisierungen:
- 1980 Fassade
- 2009 Dach
- 2013 Sanierung Bad Obergeschoss
- 2015 teilweise Erneuerung der Elektroleitungen
- 2015 Kunststofffenster EG
- 2015 neue Gasheizung für die Ferienwohnung
- 2020 Kunststofffenster OG

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-LUE454
Kaufpreis € 1.595.000,–
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstücksgröße ca. 898 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1938
Stellplätze 1
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 99.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)

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Angelique Hirmke
Timmendorfer Strand
//
+49 4502 709 8000