Idyllisches Wohnhaus in unmittelbarer StrandnäheScharbeutz / Haffkrug
| Objekt ID | DC-LUE464 |
| Kaufpreis | € 1.245.000,– |
| Wohnfläche | ca. 190 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 898 m² |
Lagebeschreibung
- Mitten im Herzen der Lübecker Bucht liegt das ruhige und zentrale Haffkrug, ein Ortsteil von Scharbeutz, mit ca. 1.900 Einwohner.
- Das Grundstück liegt ruhig und zentral und grenzt an den Haffwiesenpark
- Die Strandpromenade mit diversen Restaurants, Bars und Cafés und den weißen Sandstrand erreichen Sie in wenigen Gehminuten
- Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 850m entfernt
- Die nahegelegene A1 Richtung Lübeck/ Hamburg, Neustadt/ Heiligenhafen und die B76 Richtung Eutin/ Kiel erreichen Sie in ca. 1,5 km
Objektbeschreibung
- 1938 gebaut und 1949 umfassend erweitert und umgebaut
- sehr gepflegter idyllischer Garten
- Aufteilung in zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern
- Einliegerwohnung im EG als Ferienwohnung ausgestattet
- getrennte Stromkreise
- 2 Gas-Heizungsanlagen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Carport mit Schuppen
- 3 Terrassenplätze
- 1 Wintergarten
- 1 Nebengebäude mit Strom-, Wasser-, und Gasanschluss bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten
- 1 Hauswirtschaftsraum (Zugang von Außen) mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauplatzmöglichkeiten
- Dachboden mit Gas-Heizungsanlage und viel Stauraum
Ausstattung
Einliegerwohnung im EG:
- komplette Ausstattung für die Ferienvermietung
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche mit Kühlschrank, Abzugshaube, Herd-Set und Geschirrspüler
- elektrische Jalousien
Obergeschosswohnung:
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht-Duschbad
- Einbauküche mit Kühlschrank, Abzugshaube, Herd-Set und Geschirrspüler
- teilweise etwas Meerblick
- Dachboden mit Gas-Heizungsanlage und viel Stauraum
Modernisierungen:
- 1980 Fassade
- 2009 Dach
- 2013 Sanierung Bad Obergeschoss
- 2015 teilweise Erneuerung der Elektroleitungen
- 2015 Kunststofffenster EG
- 2015 neue Gasheizung für die Ferienwohnung
- 2020 Kunststofffenster OG
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-LUE464 |
| Kaufpreis | € 1.245.000,– |
| Wohnfläche | ca. 190 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 898 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1938 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 99.40 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Timmendorfer Strand |
DAHLER // Timmendorfer Strand
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr
DAHLER Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand
VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ihr Kontakt zu uns