Top sanierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage - wenige Gehminuten zum SeeuferGmund am Tegernsee
| Objekt ID | DC-TBT12598 |
| Kaufpreis | € 998.000,– |
| Wohnfläche | ca. 124 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
Beschreibung
Realisieren Sie Ihren Traum von einer Wohnung am Tegernsee. Ob als Kapitalanlage zur Sicherung des Vermögens gegen die steigende Inflation oder zur Eigennutzung. Die qualitativ hochwertig Dachgeschosswohnung wurde in den Jahren 2020/2021 saniert. Modern und zeitlos präsentiert sich die Wohnung durch helle, glatte Wände und Landholzdielen. Dank der zentralen Lage in Gmund werden alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie das Seeufer vom Tegernsee in wenigen Minuten erreicht.
Lagebeschreibung
- Landkreis Miesbach, Gemeinde Gmund am Tegernsee im Tegernseer Tal
- hervorragende zentrale Lage
- Geschäfte und Restaurants fußläufig
- hoher Erholungs- und Freizeitwert
- ideal für Wanderungen in die Bergwelt
- wenige Meter zur Seepromenade Tegernsee
- ca. 4 Gehminuten zum Bahnhof Gmund mit direkter Verbindung nach München
- ca. 50 Autominuten ins Münchner Zentrum
- ca. 60 Autominuten zum Flughafen München (MUC)
Objektbeschreibung
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr 1978 - hochwertig saniert 2020/2021
- 2. Obergeschoss - Dachgeschosswohnung
- Dreifach verglaste Fenster
- Balkon zur Südseite mit Bergblick
- Balkon zur Nordseite mit Blick auf den Mangfallfluss
- Stellplatz vor der Haustür, Anmietung EUR 40,- / Monat
- Hausgeld beträgt EUR 370,- / Monat
Ausstattung
- heller Wohn- und Essbereich
- bodentiefe Fenster
- fachmännisch aufgearbeitete Türen und Türstöcke
- Landdielen-Eichenparkett in allen Wohnräumen
- drei Schlafzimmer
- zwei moderne Bäder
- LAN Verkabelung
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- eigener abschließbarer Keller
Sonstige Angaben
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Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden.
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Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-TBT12598 |
| Kaufpreis | € 998.000,– |
| Wohnfläche | ca. 124 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1978 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Miete pro Freiplatz | € 40,– |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 198.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | F |
| Übergabe | in Absprache |
| Käuferprovision | 1,961 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Tegernsee |
DAHLER // Tegernsee - Bad Tölz
Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa + So: nach Absprache
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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