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Refugium für Sport- & Naturfreunde - Apartment mit Balkon am Spitzingsee - Verkauf mit ErbbaurechtSchliersee / Spitzingsee

€ 219.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
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+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12475
Kaufpreis € 219.000,–
Wohnfläche ca. 32 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein möbliertes Apartment in einer Ferienwohnanlage, fußläufig vom Spitzingsee entfernt. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Verkauf mit Erbbaurecht und ist in Wohnungs- und Teilerbbaurechte aufgeteilt. Der Erbbauzins beträgt EUR 282,86 jährlich. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2040 mit Verlängerung auf weitere 33 Jahre.

Unschlagbar ist die hervorragende Lage in Spitzingsee:
Zu jeder Jahreszeit ist die Bergwelt rund um den Spitzingsee mit den vielen Hütten und Tourenmöglichkeiten ein Eldorado für Bergfreunde. Im Winter kann das Skigebiet Spitzingsee - Tegernsee entdeckt wird. Dieses Winterparadies um die Berge Stümpfling und Roßkopf, verbindet die beiden malerischen Täler miteinander. Rund um den Bergsee stehen für Skater und klassische Langläufer verschiedene Loipen mit abwechslungsreichem Gelände zur Verfügung.
Ein Refugium für Natur- & Sportsfreunde.

Lage­beschreibung

  • außergewöhnliche Lage in Schliersee
  • Ortschaft mit ca. 200 Einwohner
  • Bergsee Spitzingsee wenige Gehminuten entfernt
  • Ausgangspunkt in die umliegende Bergwelt
  • zahlenreiche Wanderwege, Loipen und Skigebiet
  • gastronomisches Angebot direkt in der Ortschaft
  • Wellnessangebot mit Day Spa in unmittelbarer Nähe

Objekt­beschreibung

  • ideal als Unterkunft für Tourengeher
  • möbliertes Apartment für maximal drei Personen
  • je nach eigenem Anspruch, renovierungs- & sanierungsbedürftig
  • 1. Obergeschoss
  • PKW Außenstellplatz
  • bei Erwerb der Immobilie handelt es sich um Anteile am Erbbaurecht
  • das Erbbaurecht endet am 31.12.2040, mit Verlängerung auf weitere 33 Jahre
  • die Immobilie ist aufgeteilt nach WEG mit separatem Grundbuchblatt und Teilungserklärung
  • Erbbauzins EUR 282,86 jährlich

Ausstattung

  • möbliertes Apartment
  • weiß gefliester Eingangsbereich
  • Pantryküche aus Holz mit Kühlschrank, sowie zwei Herdplatten
  • großer Holzkleiderschrank, separate Garderobe mit Ganzkörperspiegel
  • Wannenbad, deckenhoch gefliest, mit Tageslicht
  • im Wohn-/Schlafbereich heller Teppichboden
  • Doppelbett-, Nachtschrank-, Sideboard- Ensemble
  • ausziehbare Sofagarnitur für eine dritte Person
  • Esstisch mit Platz für drei Personen

Sonstige Angaben

  • Unter den allgemein gültigen Maßnahmen, wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln, sowie das Tragen einer FFP2 Atemschutzmaske, vereinbaren wir sehr gerne Einzelbesichtigungstermine.

  • Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und wurden teilweise vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurde. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TBT12475
Kaufpreis € 219.000,–
Wohnfläche ca. 32 m²
Zimmeranzahl 1
Baujahr 1977
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 173.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Übergabe in Absprache
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
So: nach Absprache

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0