Perfektes Zuhause über zwei Etagen - smart, natürlich und raffiniert (REF: B 8)Schliersee - Neuhaus
| Objekt ID | DC-TBT12558 |
| Kaufpreis | € 1.160.000,– |
| Wohnfläche | ca. 97 m² |
| Zimmeranzahl | 4,5 |
Beschreibung
Eingebettet in die Bergwelt von Schliersee – Neuhaus entsteht eine Neubauanlage mit jeweils vier modernen Wohnungen in Holzmassivbauweise. Gebaut aus regionalen Materialien, hochqualitativ, umweltbewusst und hochwertig. Keine Bauchemie, Naturmaterialien in Exterieur und Interieur für ein bewusstes gesundes Leben. Konzipiert als Niedrigenergiehäuser und KfW Effizienzhaus (KfW40). CO2-neutral und ressourcenschonend heizen mit einer Pelletheizung in modernster Ausführung. Unter der Anlage findet sich eine Tiefgarage mit Vorrichtungen für Elektro-Mobilität. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit Masterschlafzimmer und angrenzendem Duschbad im Obergeschoss.
Lagebeschreibung
- Landkreis Miesbach im Markt Schliersee
- eingebettet in die Berglandschaft von Schliersee-Neuhaus
- Traumlage für Familien, Naturliebhaber & Sportler
- für alle denen Natur und Nachhaltigkeit wichtig sind
- Grundschule und Kindergarten liegen fußläufig
- ca. 5 Minuten mit dem Rad vom Seeufer entfernt
- ca. 1 km Bahnhof Schliersee - Neuhaus, Anschluss an die Bayerischen Oberlandbahn
- ca. 50 km nach München
Objektbeschreibung
- Naturnahe Wohnanlage mit vier Wohneinheiten
- Holzmassivbauweise – gesund, dauerhaft, ökologisch
- aus regionalen Materialien, ressourcenschonend, hochqualitativ, umweltbewusst & hochwertig
- keine Bauchemie, Naturmaterialien in Exterieur und Interieur für bewusstes gesundes Leben
- höchste Qualität garantiert durch die Nr. 1 im ökologischen Holzbau: GRUBER.HAUS
- Außenfassade mit vertikalen Lärchenhölzern
- Dachdeckung mit roten Dachziegeln
- Niedrigenergie- & KfW Effizienzhaus (KfW40)
- Energiesparfenster mit Dreifachverglasung
- CO2 neutrale Pelletheizung, Fußbodenheizung mit Raumthermostate
- Tiefgarage mit Vorrichtungen für E-Mobility, elektronischer Funk-Taster Toranlage
- Loggia mit Ostausrichtung
Ausstattung
- hochwertig und sorgsam ausgewählte Ausstattung, modernste Technik
- hervorragendes Lichtplanungskonzept mit Designer Deckenspots und Wandlampen
- Busch-Jäger-Zentralsteuerpanel
- Innenwände in Weißtanne, sehr hell, astarm oder in weiß verspachtelter Oberfläche
- Böden im Eingangsbereich wahlweise mit Flusskiesel- oder Naturstein, im weiteren Verlauf Eichenholzdielen, natur, gebürstet, astarm
- Innentüren mit glatter, furnierter Türblattoberfläche aus Eichenholz
- Einbauschrank als Garderobe in Eichenholz im Eingangsbereich
- Keramik Sanitärausstattung weiß, Designlinie
- Waschtisch aus geöltem Eichenholz mit Aufsatzwaschbecken
- Badarmaturen aus Edelstahl, Unterputzinstallation
- Bäder mit Walk-In Dusche in Naturstein
- Schreinereinbauküche mit Markenelektrogeräte - verschiedene Designs zur Wahl
- separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet
Sonstige Angaben
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Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-TBT12558 |
| Kaufpreis | € 1.160.000,– |
| Wohnfläche | ca. 97 m² |
| Zimmeranzahl | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 2023 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 2 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 83.50 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Klasse | C |
| Übergabe | in Absprache |
| Käuferprovision | provisionsfrei |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Tegernsee |
DAHLER // Tegernsee - Bad Tölz
Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa + So: nach Absprache
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Verbraucherinformationen:
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