Luxus pur - lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit modernem & offenem WohnkonzeptBad Wiessee

€ 1.200.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Jannik Zimmer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12431
Kaufpreis € 1.200.000,–
Wohnfläche ca. 97 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese hochwertige Dachgeschosswohnung in einem neubauartigen Erstbezug in Bad Wiessee. Ruhig gelegen in einer Sackgasse bietet diese modern geschnittene 3-Zimmer Wohnung insgesamt über 97 m² Wohnfläche, die optimal genutzt werden. Zwei Highlights bilden die schönen Süd- bzw. West-Balkone mit traumhaften Ausblicken in die Berglandschaft rund um den Tegernsee und das üppige Wohnzimmer mit bis zu 4 Meter hohen Decken. Zwei Tiefgaragenstellplätze in der übergroßen Tiefgarage, die separat erworben werden müssen, gehören zu dieser Dachgeschosswohnung. Weitere Stellplätze können zudem erworben werden. Zudem können Sie das Dachgeschoss bequem barrierefrei über den Personenaufzug aus der Tiefgarage erreichen.

Lagebeschreibung

  • Tegernseer Tal
  • am Fuß des Berg Huder
  • ruhige Sackgasse
  • fußläufig zum Zentrum von Bad Wiessee
  • ca. 900 Meter zur Seepromenade
  • ca. 50 Autominuten ins Münchner Zentrum
  • ca. 70 Autominuten zum Flughafen München

Objektbeschreibung

  • hochwertiger Erstbezug
  • sehr ruhige Lage
  • Deckenhöhe bis zu über 4 Metern
  • sonnige Süd- & West- Balkone
  • zwei Tiefgaragenstellplätze (separat zu erwerben)

Ausstattung

  • zwei Schlafzimmer
  • offenes Wohnküchen-Konzept mit extra großem Wohnbereich
  • hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • separates Gäste WC
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Fenster - wärmeisolierende 3-Fach Verglasung
  • Bodentiefe Holzfenster
  • elektrische Rollläden
  • zwei Balkone (Süden & Westen)
  • abschließbares Kellerabteil
  • Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller

Sonstige Angaben

  • Das Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck. Nur durch eine persönliche Besichtigung sehen Sie das Außergewöhnliche an der Wohnung.

  • Unter den allgemein gültigen Maßnahmen, wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln, sowie das Tragen einer FFP2 Atemschutzmaske, vereinbaren wir sehr gerne Einzelbesichtigungstermine.

  • Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden.

  • Aktuell liegt uns kein Energieausweis vor.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TBT12431
Kaufpreis € 1.200.000,–
Wohnfläche ca. 97 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2020
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 30.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 67.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Pellet
Klasse B
Übergabe sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Fine Estate GmbH (DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz) zu zahlende Provision beträgt 1,79 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Sa: 10.00 Uhr - 20.00 Uhr
So: 12.00 Uhr - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

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Tegernsee
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