Lebenstraum an den Bergen - Erdgeschoss Wohnung mit Südterrasse & Garten (REF: Whg. 2)Schliersee - Neuhaus

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€ 899.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12445_2
Kaufpreis € 899.000,–
Wohnfläche ca. 76,5 m²
Zimmeranzahl 3

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese drei Zimmer Wohnung in einem neuerbauten, qualitativ hochwertigen, vier Parteien Haus mit eigenem Garten sowie Stellplätze für zwei PKWs. Eingebettet in die Bergwelt von Schliersee – Neuhaus. Hier wird aus Lebenstraum ein Lebensraum. Ob vom Naturstein im Flur, den raumlangen Massivholzdielen bis zu den Sanitärobjekten. Alles individuell ausgewählt und in handwerklicher Perfektion umgesetzt. Eine moderne Wohnung. Gebaut aus regionalen Materialien, ressourcenschonend, hochqualitativ, umweltbewusst und hochwertig. Ein Zuhause in bester Lage!

Lage­beschreibung

  • eingebettet in die Berglandschaft von der Gemeinde Schliersee-Neuhaus
  • Traumlage für Familie, Naturliebhaber & Sportler
  • für alle denen Natur und Nachhaltigkeit wichtig sind
  • Grundschule und Kindergarten liegen fußläufig
  • ca. 1 km Bahnhof Schliersee - Neuhaus, Anschluss an die Bayerischen Oberlandbahn
  • ca. 5 Minuten mit dem Rad vom Seeufer entfernt
  • ca. 50 km nach München

Objekt­beschreibung

  • Architektenhaus vom internationalen Top-Architektenteam
  • Naturnahe Wohnanlage mit vier individuellen Einheiten
  • die Formen und Materialsprache ist detox, organisch, natürlich, warm
  • 100 % Vollholzbauweise – gesund, dauerhaft, ökologisch
  • keine Bauchemie, Naturmaterialien in Exterieur und Interieur für bewusstes gesundes Leben
  • aus regionalen Materialien, ressourcenschonend, hochqualitativ, umweltbewusst & hochwertig
  • höchste Qualität garantiert durch die Nr. 1 im ökologischen Holzbau: GRUBER.HAUS
  • Außenfassade in Lärchenholz, sägerau
  • Niedrigenergie- & KfW Effizienzhaus höchster Kategorie
  • Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Verglasung
  • ausgefeiltes Wohnkonzept mit individuellem Grundriss
  • alle Zimmer sind hell und sonnig mit Ausrichtungsperspektive Süd-West
  • wunderschöner eigener ca. 70 m² Naturgarten
  • Tiefgarage mit Vorrichtungen für E-Mobility
  • Fahrstuhl von Tiefgarage bis Dachgeschoss

Ausstattung

  • hochwertigste sorgsam ausgewählte Ausstattung
  • modernste Technik in den Räumen
  • Lichttechnik mit Designleuchten
  • Holzwände - Weißtanne, sehr hell, astarm
  • Flußkieselboden, Eichenholzdielen
  • Design Edelstahlarmaturen
  • Regendusche mit Naturgranit, Design Badewanne
  • Kamin – Spezialanfertigung
  • Einbauküche in vier verschiedenen Designs
  • Kellerraum, Stellplatz Müll, Fahrradraum
  • ein Tiefgaragenplatz & ein Außenstellplatz
  • optionale Ausstattung direkt von der Manufaktur, z.B. Einbauschränke, Tische

Sonstige Angaben

  • Unter den allgemein gültigen Maßnahmen, wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln, sowie das Tragen einer FFP2 Atemschutzmaske, vereinbaren wir sehr gerne Beratungstermine in unseren Büroräumen mit telefonischer Voranmeldung.

  • Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Projekt wird von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH im exklusiven Vertriebsauftrag angeboten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TBT12445_2
Kaufpreis € 899.000,–
Wohnfläche ca. 76,5 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2021
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 57.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Pellet
Klasse B
Übergabe in Absprache
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
So: nach Absprache

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

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Norbert Huemer
Tegernsee
//
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