Ferienapartment mit Balkon für Sports- und Naturfreunde - Verkauf von Wohnungs- und TeilerbbaurechtSchliersee / Spitzingsee

€ 198.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12530
Kaufpreis € 198.000,–
Wohnfläche ca. 32 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein möbliertes Apartment in einer Ferienwohnanlage, fußläufig vom Spitzingsee entfernt. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Verkauf mit Erbbaurecht und ist in Wohnungs- und Teilerbbaurechte aufgeteilt. Der Erbbauzins beträgt aktuell EUR 262,82 jährlich. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2073 mit Verlängerung auf weitere 33 Jahre.

Unschlagbar ist die hervorragende Lage:
Der Spitzingsee, einer der größten Bergseen Bayerns, liegt etwa fünf Kilometer südlich des Schliersees auf rund 1.080 Metern. Der See bietet sich nicht nur zum Baden und Entspannen an, er ist auch Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen in die umliegende Bergwelt. Sommer sowie Winter ein Eldorado für Sports- und Naturfreunde.

Lage­beschreibung

  • außergewöhnliche Lage in Schliersee Ortsteil Spitzingsee
  • Ortschaft mit ca. 200 Einwohner
  • Bergsee Spitzingsee wenige Gehminuten entfernt
  • See zum Baden, SUP und Tretbootfahren
  • Ausgangspunkt für die umliegende Bergwelt
  • zahlenreiche Wanderwege, Loipen und Skigebiet
  • gastronomisches Angebot direkt in der Ortschaft
  • Wellnessangebot mit Day Spa in unmittelbarer Nähe

Objekt­beschreibung

  • möbliertes Apartment für maximal drei Personen
  • 1. Obergeschoss mit Balkon und Blick ins Grüne
  • je nach eigenem Anspruch, renovierungs- / sanierungsbedürftig
  • im Kaufpreis inkludiert PKW Außenstellplatz als Sondereigentum
  • bei Erwerb der Immobilie handelt es sich um Anteile am Erbbaurecht
  • das Erbbaurecht endet am 31.12.2073 und kann um weitere 33 Jahre verlängert werden
  • die Immobilie ist aufgeteilt nach WEG mit separatem Grundbuchblatt & Teilungserklärung
  • Mitberechtigungsanteil an dem Erbbaurecht 23,57/1.000
  • der Erbbauzins beträgt EUR 262,82 jährlich
  • ideal als Unterkunft für Sports- und Naturfreunde
  • Anmeldung als Erstwohnsitz ist nicht möglich

Ausstattung

  • Doppelbett-, Nachtschrank-, Sideboard- Ensemble
  • ausziehbare Sofagarnitur für eine dritte Person
  • Esstisch mit Platz für drei Personen
  • weiß gefliester Eingangsbereich
  • im Wohn-/Schlafbereich heller Teppichboden
  • großer Holzkleiderschrank, separate Garderobe mit Ganzkörperspiegel
  • Pantryküche aus Holz mit Kühlschrank, sowie zwei Herdplatten
  • Wannenbad, deckenhoch gefliest, mit Tageslicht

Sonstige Angaben

  • Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und wurden teilweise vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurde. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TBT12530
Kaufpreis € 198.000,–
Wohnfläche ca. 32 m²
Zimmeranzahl 1
Baujahr 1977
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 173.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Übergabe per sofort
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
So: nach Absprache

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0