Alles unter einem Dach - Maisonette Wohnung - naturnah, modern und einfach schön (REF: A 3)Schliersee - Neuhaus

€ 1.130.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Tegernsee
Tegernsee
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+49 8041 43 53 00 8
Objekt ID DC-TBT12535
Kaufpreis € 1.130.000,–
Wohnfläche ca. 94,5 m²
Zimmeranzahl 4,5

Beschreibung

Eingebettet in die Bergwelt von Schliersee – Neuhaus entsteht eine Neubauanlage mit jeweils vier modernen Wohnungen in Holzmassivbauweise. Gebaut aus regionalen Materialien, hochqualitativ, umweltbewusst und hochwertig. Keine Bauchemie, Naturmaterialien in Exterieur und Interieur für ein bewusstes gesundes Leben. Konzipiert als Niedrigenergiehäuser und KfW Effizienzhaus (KfW40). CO2-neutral und ressourcenschonend heizen mit einer Pelletheizung in modernster Ausführung. Unter der Anlage findet sich eine Tiefgarage mit Vorrichtungen für E-Mobility. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit Masterschlafzimmer und angrenzendem Duschbad im Obergeschoss.

Lage­beschreibung

  • Landkreis Miesbach im Markt Schliersee
  • eingebettet in die Berglandschaft von Schliersee-Neuhaus
  • Traumlage für Familien, Naturliebhaber & Sportler
  • für alle denen Natur und Nachhaltigkeit wichtig sind
  • Grundschule und Kindergarten liegen fußläufig
  • ca. 5 Minuten mit dem Rad vom Seeufer entfernt
  • ca. 1 km Bahnhof Schliersee - Neuhaus, Anschluss an die Bayerischen Oberlandbahn
  • ca. 50 km nach München

Objekt­beschreibung

  • Naturnahe Wohnanlage mit vier Wohneinheiten
  • Holzmassivbauweise – gesund, dauerhaft, ökologisch
  • aus regionalen Materialien, ressourcenschonend, hochqualitativ, umweltbewusst & hochwertig
  • keine Bauchemie, Naturmaterialien in Exterieur und Interieur für bewusstes gesundes Leben
  • höchste Qualität garantiert durch die Nr. 1 im ökologischen Holzbau: GRUBER.HAUS
  • Außenfassade mit vertikalen Lärchenhölzern
  • Dachdeckung mit roten Dachziegeln
  • Niedrigenergie- & KfW Effizienzhaus (KfW40)
  • Energiesparfenster mit Dreifachverglasung
  • CO2 neutrale Pelletheizung, Fußbodenheizung mit Raumthermostate
  • Tiefgarage mit Vorrichtungen für E-Mobility, elektronischer Funk-Taster Toranlage
  • Loggia mit Ostausrichtung

Ausstattung

  • hochwertig und sorgsam ausgewählte Ausstattung, modernste Technik
  • hervorragendes Lichtplanungskonzept mit Designer Deckenspots und Wandlampen
  • Busch-Jäger-Zentralsteuerpanel
  • Innenwände in Weißtanne, sehr hell, astarm oder in weiß verspachtelter Oberfläche
  • Böden im Eingangsbereich wahlweise mit Flusskiesel- oder Naturstein, im weiteren Verlauf Eichenholzdielen, natur, gebürstet, astarm
  • Innentüren mit glatter, furnierter Türblattoberfläche aus Eichenholz
  • Einbauschrank als Garderobe in Eichenholz im Eingangsbereich
  • Keramik Sanitärausstattung weiß, Designlinie
  • Waschtisch aus geöltem Eichenholz mit Aufsatzwaschbecken
  • Badarmaturen aus Edelstahl, Unterputzinstallation
  • Bäder mit Walk-In Dusche in Naturstein
  • Schreinereinbauküche mit Markenelektrogeräte - verschiedene Designs zur Wahl
  • separater Kellerraum untergebracht im Nebengebäude, gemeinschaftlicher Fahrradraum
  • dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet

Sonstige Angaben

  • Nach telefonischer Voranmeldung vereinbaren wir sehr gerne Beratungstermine in unseren Büroräumen oder alternativ am Baufeld.

  • Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Projekt wird von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH im exklusiven Vertriebsauftrag angeboten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TBT12535
Kaufpreis € 1.130.000,–
Wohnfläche ca. 94,5 m²
Zimmeranzahl 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2022
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 83.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Pellet
Klasse C
Übergabe in Absprache
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Tegernsee

DAHLER // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa: nach Absprache

DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

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Tegernsee
//
+49 8041 43 53 00 8