3% Nettorendite für Kapitalanleger: vermietete 5-Zimmer Wohnung plus Anteile an 1-Zimmer ApartmentMünchen / Laim
| Objekt ID | DC-TBT12527 |
| Kaufpreis | € 899.000,– |
| Wohnfläche | ca. 105 m² |
Beschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in einer der attraktivsten Metropolen der Welt? Dann habe Sie diese nun gefunden. Im 3. Obergeschoss eines massiven Mehrfamilienhauses aus den 50er Jahren gelegen, befindet sich diese top-vermietete 5-Zimmerwohnung. Mit einer aktuellen IST-Jahresnettokaltmiete in Höhe von EUR 27.000,- erwirtschaftet diese Wohnung eine Nettorendite von 3%.
Lagebeschreibung
- Landeshauptstadt München
- Stadtbezirk Laim
- Unmittelbar an Fürstenrieder Straße
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen fußläufig
- Anbindung an ÖPNV durch S-Bahn (Station Laim), Straßenbahn, und U-Bahn (Laimer Platz)
- 35 Autominuten zum Münchner Flughafen
Objektbeschreibung
- ideal für Kapitalanleger
- massives Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1955
- 4 Etagen
- 19 Wohneinheiten
- Vollwärmeschutz der Fassade in 2005
- neue Kunststofffenster in 2005
- neue Gasheizung in 2005
- Küchen- und Badsanierung in 2012
- vermietet
- Anteil (ca. 11 %) an Hausmeisterwohnung im Haus (ca. 50 m² - Gegenwert bei Verkauf ca. EUR 40.000,-)
- Anteil (ca. 11 %) an möglichen Dachgeschosswohnungen, falls ausgebaut
Ausstattung
- 4 geräumige Schlafzimmer
- 2 große Tageslichtbäder
- Küche samt Elektrogeräte
- Parkettböden
- West-Loggia
- WG-geeignet
- zwei Kellerräume
- zwei Dachräume
Sonstige Angaben
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Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden.
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Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-TBT12527 |
| Kaufpreis | € 899.000,– |
| Wohnfläche | ca. 105 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1955 |
| Bruttorendite Ist | 3,00 % |
| Heizung | Etage |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 108.50 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | D |
| Übergabe | nach Absprache |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Tegernsee |
DAHLER // Tegernsee - Bad Tölz
Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa + So: nach Absprache
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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