3% Nettorendite für Kapitalanleger: vermietete 5-Zimmer Wohnung plus Anteile an 1-Zimmer ApartmentMünchen / Laim

€ 899.000,–

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Jannik Zimmer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12527
Kaufpreis € 899.000,–
Wohnfläche ca. 105 m²

Beschreibung

Sie suchen eine solide Kapitalanlage in einer der attraktivsten Metropolen der Welt? Dann habe Sie diese nun gefunden. Im 3. Obergeschoss eines massiven Mehrfamilienhauses aus den 50er Jahren gelegen, befindet sich diese top-vermietete 5-Zimmerwohnung. Mit einer aktuellen IST-Jahresnettokaltmiete in Höhe von EUR 27.000,- erwirtschaftet diese Wohnung eine Nettorendite von 3%.

Lage­beschreibung

  • Landeshauptstadt München
  • Stadtbezirk Laim
  • Unmittelbar an Fürstenrieder Straße
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen fußläufig
  • Anbindung an ÖPNV durch S-Bahn (Station Laim), Straßenbahn, und U-Bahn (Laimer Platz)
  • 35 Autominuten zum Münchner Flughafen

Objekt­beschreibung

  • ideal für Kapitalanleger
  • massives Mehrfamilienhaus
  • Baujahr ca. 1955
  • 4 Etagen
  • 19 Wohneinheiten
  • Vollwärmeschutz der Fassade in 2005
  • neue Kunststofffenster in 2005
  • neue Gasheizung in 2005
  • Küchen- und Badsanierung in 2012
  • vermietet
  • Anteil (ca. 11 %) an Hausmeisterwohnung im Haus (ca. 50 m² - Gegenwert bei Verkauf ca. EUR 40.000,-)
  • Anteil (ca. 11 %) an möglichen Dachgeschosswohnungen, falls ausgebaut

Ausstattung

  • 4 geräumige Schlafzimmer
  • 2 große Tageslichtbäder
  • Küche samt Elektrogeräte
  • Parkettböden
  • West-Loggia
  • WG-geeignet
  • zwei Kellerräume
  • zwei Dachräume

Sonstige Angaben

  • Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurde. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-TBT12527
Kaufpreis € 899.000,–
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1955
Bruttorendite Ist 3,00 %
Heizung Etage
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 108.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
So: nach Absprache

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

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